代建半年报 | 合伙人制加快项目拓展 上半年代建中标同比增19.4%
进一步提升代建项目信息化水平,提高代建项目的工程效率。结合此前各省先后出台或修订代建管理办法来看,有助于推动代建行业的健康和可持续发展。随着代建行业的标准化程度提高,对于提升整个行业的服务质量和效率有正向作用。同时减少权责不清带来的管理混乱和纠纷,通过制度的规范,使得代建项目的风险得到更有效的控制。2、...
观点与谭霖对话:金科代建厚积薄发 | 博鳌新力量
今年4月10日,金建管启动“同路人”计划,招募对象不限行业、不限背景,一切能推动代建信息资源、推动项目签约、引入资金的个人或团队,具有较好政府城投平台、商业或资本代建信息和项目获取渠道者优先。截至5月15日,该计划就新增了1000+有效信息,100+合伙人信息,推进项目数30+,项目孵化5+。“从某些角度来讲,我们...
城投公司的转型背景、存在问题和转型建议?
(六)投融资体制改革,要求城投公司规范项目运作在政府债务风险管理不断加强的背景下,我国的政府投融资体制也在不断完善,城投公司自然需要按照新的体制机制要求开展投融资运作。在此情形下,城投公司逐步从单纯的“政府融资平台”转变为“投融资平台”,并进一步转变为“城市综合运营商”“国有资本投资运营主体”等。尤其...
城市更新与城市复兴背景下的共享住宅模式探讨
在我国租赁住房需求不断增长,互联网和共享经济爆发增长的大背景下,要保障大城市的居住质量和居住尊严,减轻高昂房价带来的焦虑和不安全感,共享住宅或许是一种值得尝试并探索推广的居住方式。这不仅需要建筑和城市设计理论与实践上的创新,更是一种共营社区的生活理念转变,同时为改善保障性住房的居住质量、满足青年人对社会...
新闻调查丨一个省界湖泊治理背后:制度创新实现“元荡之治”
示范区一方面推进重大项目建设,另外一方面,则是通过项目建设总结一体化制度创新经验。从元荡往南大约5公里,沪苏浙三地的交界点就在太浦河之上。曾经的沪苏浙交界地“通而不畅、汇而不集”。“通而不畅”是指这片交界地只有高速公路、国道、省道等,缺少支路网系统、慢行系统等支撑日常...
预售制度不能取消?中央表态,人大代表提议,现房销售或加快推进
可就是在这样的背景下,有专家却并不希望预售制度取消(www.e993.com)2024年7月25日。日前,中国新闻社旗下财经媒体中新经纬发布了一条视频,视频中,首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池说道:开发商给老百姓建房属于代建制度,在代建制度下,开发商需要融资,房价由成本+利润构成的,融资成本是其中一个...
示范区制度创新成果发布:打通省际“断头路”,发布跨界“指南书”
一、案例背景示范区横跨沪苏浙三地,是典型的省际毗邻区域。示范区成立之前,两区一县由于缺乏统一的顶层设计,各地道路交通网建设在规划、审批事项和流程方面都各不相同,导致“省际断头路”现象一直存在。考虑到省际断头路联合推进尚无成熟经验可供借鉴,示范区执委会基于示范区成立后首条打通的省际断头路——东航路康...
中报点评11 | 中原建业:城市合伙人制度助力扩张,省外布局力度提升
对于中原建业而言,在越来越多企业入局代建市场的背景下,虽然有着先发优势,但是仍有可能被后来者反超。02储备业务模式多元化有望加速省外布局力度有较大提升截至2023年中期,中原建业的在管建面为3346万平米,相较于年初增长了5.52%。从在管项目的代建模式来看,中原建业在政府代建方面共有项目21个,合约建筑...
理论研究 | 广州传统中轴线历史城区总规划师制度探索与实践
因此,总师制的引入是极具实践意义的。总师团队的“伴随式”服务,有助于历史城区在面对其复杂的空间要素和利益主体时,得到技术支持、协同平台和专业把关。总师制是城市设计面向实施、走向设计治理的有效尝试。总师制的优势在于在地伴随区政府的过程中及时介入、先行引导重大事件或重要公共空间的相关工程,并全程伴随、跟进...
朱征夫:商品房建设已入存量时代,建议取消预售制度
一定的积极作用。但预售制度施行近30年来,其负面效应日益凸显。”朱征夫观察指出,尤其自2021年以来,数十家大型房地产企业相继发生债务危机,接踵而至的是全国各地出现大量房地产项目停工的现象,各地政府不得不忙于“保交楼”;同时,商品房建设已经经过高速增长期,进入存量时代,“在这种背景下,应当考虑取消商品房预售制度...