“约定书”变“申请书”沈阳预购商品房预告登记与网签备案并轨

网签提高了交易的透明度,还便于监管部门对房地产市场进行实时监控。备案则是为保障购房人权益。备案过程中,房地产管理部门会对合同内容进行审核,确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码,并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同一旦备案,撤销具有一定难度。购房合同网签备案...

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

网签提高了交易的透明度,还便于监管部门对房地产市场进行实时监控。备案则是为保障购房人权益。备案过程中,房地产管理部门会对合同内容进行审核,确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码,并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同一旦备案,撤销具有一定难度。购房合同网签备案...

杭州商品房买卖服务升级 “云签约”合同可以自动备案

杭州商品房买卖服务升级“云签约”合同可以自动备案商报讯(记者周坚洪通讯员房轩中)近日,市住保房管部门升级“云签约”服务,市民使用“云签约”签署浙江省商品房买卖合同,能够智能审核、自动备案。2020年4月,杭州市住保房管局立足数字赋能,创新推出房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务,实现房屋交易全程网办...

济南中院发布商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例

规范房地产市场秩序,构建和谐的商品房买卖合同关系,对于促进房地产市场平稳健康发展,维护社会和谐稳定具有重要意义。近年来,济南法院在市委坚强领导和上级法院监督指导下,充分发挥商品房审判依法规范房地产市场良好秩序、优化房地产市场营商环境、维护人民群众合法权益、护航房地产市场平稳健康发展的职能作用,全力推进审判改革...

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

典型意义房地产开发公司在商品房预售阶段进行虚假宣传、夸大宣传,对商品房的居住或投资价值具有一定的提升作用,进而对供求关系产生积极影响,需求量上升,商品房价格亦会随之提升,由此给购房人造成相应的损失,人民法院依法维护诚信经营,打击虚假宣传,判决房地产开发公司对其虚假宣传行为承担赔偿责任,在维护广大购房人合法...

杭州“云签约”服务升级,商品房买卖合同智能审核、自动备案

近日,杭州市住房保障和房产管理局对“云签约”服务进行升级,市民通过该服务签署的浙江省商品房买卖合同将实现智能审核和自动备案(www.e993.com)2024年11月11日。自2020年4月推出以来,已有超7.3万户家庭使用“云签约”办理房屋交易合同网签备案,近一年商品房合同“云签约”使用率高达70%。

商品房陷阱92:认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系

认购书虽然对房屋位置、面积和价款等商品房买卖本约合同应具备的主要内容进行了约定，但是对诸如房屋交付时间、权证办理时间、面积差异的处理、违约责任等事项均未作约定，而且认购书还约定当事人有义务在一定期限内签订正式商品房买卖合同。认购书不属于商品房买卖合同，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购书与商品房...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

1.判断商品房认购协议是预约合同还是本约合同,最根本的标准是当事人的意思表示,如当事人明确约定合同为预约合同,将来还要订立本约合同,即使预约合同内容具备本约合同的内容,也应认定为预约合同。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条应理解为补充性规范,在当事人对合同性质...

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

(三)房地产开发企业在商品房销售系统中将商品房买卖合同提交后完成备案工作。三、房地产开发企业与购房人应当确保商品房销售系统中提交备案的商品房买卖合同,与下载打印并经买卖双方签字、盖章的商品房买卖合同内容完全一致。四、买卖双方确需更改合同内容的,应当先行解除已签订的商品房买卖合同并注销备案后,再重新签订...

事关住房公积金提取!

(二)自购房合同备案登记之日起五年内的商品房买卖合同原件(签订日开始);(三)购房款发票或专用收据原件;(四)结婚证原件;(五)业务经办人的照片。四、办理程序网厅提交—初审—复审—主审—放款五、承诺时限2个工作日(到现场审查等特殊程序所需时间不包含在此时限内)...