居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
居住权的制度价值多从其物权属性予以说明,即与房屋租赁之债权相比,具有对世性,可增强房屋居住者的利益保护;且相较于期限较短、承租人需支付房屋租金的租赁,居住权亦具有无偿性和长期性的特征。然则,前述论述似不足以突出居住权较于租赁的制度优势:其一,居住权允许当事人通过有偿的方式设定居住权,且在债权债务...
遗产房产分割难题:部分子女要分房,其他继承人不同意的应对
2.平衡居住权与财产权的关系对于赵启杰的居住权益问题,提出合理的解决方案。如在主张房屋所有权的同时,给予赵启杰足够的搬迁过渡时间,或者在折价款计算中适当考虑对其居住权益的补偿因素。强调原告的财产权也应得到保障,不能因为赵启杰的居住情况而完全否定原告对共有房屋分割的合法权益。通过这种平衡的处理方式,争取...
太原市不动产居住权登记办法出台,为老年人“以房养老”提供保障
居住权是《民法典》物权编新增的一项用益物权,指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。这一制度的设立,旨在保护特定人群的居住权益,尤其是老年人和弱势群体。在老龄化社会背景下,居住权制度的重要性愈发凸显。太原市作为山西省的省会城市,老龄化程度较高。随着城市...
袁野:期待权之检讨 | 法学研究202403
一方面,优先购买权、利润分配请求权、退伙财产请求权、商标申请权等法定权利,系其各自制度构建所生产物,根本无需借助期待权来表明自身在法律上确立并加以保护的必要性;另一方面,这些权利人只是基于这些权利对可能获得的财产利益存有期待,但这些权利本身并未提供任何划分期待和期待权的额外标准。就第二项前提而言,某种...
最高人民法院发布提级管辖典型案例
典型意义当前在“以房养老”作为重要养老方式的背景下,“涉房屋转让托付养老类”案件不断增多,尤其是父母对子女保留房屋居住权的赠与合同纠纷最为典型。此类纠纷往往涉及附义务赠与合同的变更、撤销的法律适用,司法实践中存在较大分歧,如果没有明确统一的标准,将损害老年人合法权益、影响家庭和谐。该案通过提级审理...
房子不归我,我却能住?这份“证明”里有答案!
居住权是《民法典》物权编中新增的用益物权种类,是指权利人为了满足生活居住需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利,旨在实现“房子不归我,但我却能住”(www.e993.com)2024年9月22日。居住权登记有何意义?居住权制度的建立,为保障养老用房、离婚后共同居住、继承后共同居住等现实问题提供了法律途径...
持续培育民法精神、民法文化
在提升认识方面,社会各界,尤其是领导干部对民法典重大意义的认识还需进一步提高;公民权利意识增强的同时,义务意识、责任意识有待同步提升;全社会民法精神、民法文化的培育弘扬更需时日。在配套制度建设和立法方面,居住权登记等关乎民生的民法典配套制度有待出台,不动产登记、不动产征收征用等基本制度还不够完善。在执法...
渐冻症女子离婚获抚养权及房屋居住权 律师:判决罕见,具突破性意义
对此,小魏的援助律师李莹认为,此案最大的意义在于两点:一是对经济困难一方,判决可以共同享有另一方婚前房产居住权,体现了对弱势妇女儿童权益的保护;二是小魏虽然现在只能躺在床上,甚至要靠呼吸机维持生命,但从有利于未成年人子女的身心健康出发,综合评估小魏父母的身体经济状况以及征求孩子意见后,将女儿抚养...
《民法典》科普 | 居住权的意义对我们有何启发?
《民法典》科普|居住权的意义对我们有何启发?内容提要:《民法典》科普|居住权的意义对我们有何启发?本期讲解人:天津市观典律师事务所李东光主任浏览器不支持flash,建议使用其他浏览器查看《民法典》科普|居住权的意义对我们有何启发?本期讲解人:天津市观典律师事务所李东光主任...