丈夫婚前农村宅基地拆迁,房产纠纷律师解答利益分割问题

对于宅基地使用权区位补偿款等与宅基地本身紧密相关的补偿,需要考虑所有在册人口的权益,尤其是在不再区分户籍性质的情况下。(二)各类补偿款的具体分析1.宅基地区位补偿款这部分补偿是对宅基地使用权价值的体现。由于李华、张宇与李强均为在册人口,且此次拆迁安置不区分户籍性质,所以三人对宅基地区位补偿款都有权...

价值千万宅基地现“阴阳”产权证 姐弟俩对簿公堂

被告提交的一系列证据恰好证明原告提供的宅基地使用证是真实的。“确定宅基地合法性并予以注销是国土房产部门的职责,所以,在没有相关部门认定是假的并予以注销前,该证合法有效。”而被告代理人韩蕾则指出,不论从本案涉及的宅基地厂房取得方式和厂房建设的资金投入,该厂房均由被告一的股东和实际控制人杜×禄、温...

敲定城市更新,宅基地再升值?新会议表态,农村房屋租购趋势大涨

城市和农村差异很大，前者价值，体现在通过人才和科技的高度集中，实现土地的利益最大化。而农村却相反，其通过独家独院的居住方式，而呈现出特有的社会价值和长远价值。其中，社会价值指的是，粮食、果蔬的供应和缓解就业压力，而长远价值，则更凸显为突发事件时，保存后续机会。如果宅基地随便卖，农村价值就会消失。与...

如何评估农村房屋价值以确保交易公平?这种评估方法对房产交易有何...

例如,宅基地通常具有较高的价值,因为它可以用于建设住宅,而承包地则主要用于农业生产。此外,土地的面积、位置、周边环境等也会影响其价值。政策法规对农村房屋价值的影响也不可忽视。近年来,国家对农村土地和房屋的政策不断调整,如宅基地的流转、承包地的确权等,这些政策变化都会直接影响房屋的价值。评估时,应充分了...

【25考研初试大纲】大连海事大学:612法理、民法、民事诉讼法考研...

4.理解法律程序的特点。了解正当程序的历史。理解正当程序的特征。掌握法律程序的作用和意义。5.掌握法律职业的概念、特征。了解法律职业的历史。理解法律职业的技能。掌握法律职业的思维(法律思维方式)的性质和特征。理解法律职业伦理。三、法的价值考试内容...

理解宅基地退出问题:发达地区农村宅基地价值高,西部农村宅基地有...

在发达地区农村,宅基地价值很高,农户不愿意退出宅基地,如在珠三角地区,农户普遍占有两块甚至更多宅基地,这和他们的收入息息相关(www.e993.com)2024年11月25日。在中西部农村,由于宅基地缺乏作为建设用地的价值,农户尚未意识到宅基地作为建设用地和耕地在政策属性上的根本差异及意义,他们会自发退出闲置的、一户一宅之外的宅基地。农户把旧宅基地用于...

农村宅基地与商品房的价值有何不同?

农村宅基地与商品房的价值有何不同?在农村与城市之间,房产的价值体现出了显著的差异,其中农村宅基地与商品房的价值差异尤为明显。这种差异不仅源于地理位置的不同,还涉及到法律、经济和社会等多方面的因素。首先,从法律属性上来看,农村宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的土地使用权,主要用于建设住宅。这种使用...

农村宅基地开启新一轮的改革!试点已经成功,以后有价值了

第一，宅基地使用权通过跨村互换的确可以实现土地资源的优化配置和高效利用。在试点地区，由于历史原因和规划需要，部分村庄的宅基地资源相对充裕，而另一些村庄则面临宅基地资源紧张的问题。从而导致一些村庄的村民无法实现户有所居。而当地通过跨村互换，既可以将富余的宅基地资源转移到需要的地方，满足农民对宅基地的...

充分重视农民宅基地多重长远价值

此外,退出宅基地奖补政策,鼓励农民进城购房,还应看到农民宅基地的多重长远价值与战略意义。宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础,也是农村发展的重要资源,意义重大。正确对待农民宅基地,涉及相关农业人口的利益以及农村农业产业模式的发展前景。有专家提出,应该重新思考绿色有机生态农业发展的模式。有观点认为...

建1处房,造福3代人?农村规划“踩油门”,宅基地价值迎新高点

农村规划“踩油门”,宅基地价值迎新高点房子在国人心目中的地位很高,有了房子之后,心里都踏实,农村可以自由建设和永久继承的自建房,更是农民赖以生存的根本。然而,有人觉得年轻人越来越少,有了积蓄后,不值得在农村买房,不过也有人觉得,在农村建房很有必要,认为农房才是农民的根。