宅基地购买纠纷引发争议,对方称价格过低要求撤销

1.宅基地使用权与集体经济组织成员身份的关联:宅基地使用权具有特殊性,它是农村集体经济组织成员享有的权利,与成员的特定身份紧密相连。在本案中,孙某丹作为涉诉农村集体经济组织成员,具备购买涉诉集体土地上房屋的主体资格。这是判断合同效力的重要前提之一,法律对宅基地使用权的流转有明确规定,限制非本集体经济组织...

北京房产律师:外村人买本村房屋,无效后增值何分?

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。被告非属涉诉农村集体经济组织成员,其无权购买涉诉集体土地上的宅院及房屋,双方就位于北京市顺义区一号宅院签订之房屋买卖合同违反法律及行政法规的强制性规定,应属无效,故本院对二原告之诉讼请求予以支...

顺义农民:村里免费咨询律师

顺义区司法局有关负责人介绍,近年来,农村有关宅基地、继承、婚姻等方面的纠纷增多,但农民住在偏僻的乡村,到城里找律师两眼一抹黑,以致很多矛盾没有得到初期的调解而升级。律师定期到村,把农民被动寻找法律服务变为主动给他们提供服务,方便了农民。RJ185

「汇祥周报」汇祥律师事务所一周动态资讯精选NO.12

2022/6/13汇祥每周动态宪法,就是一张写着人民权利的纸——列宁汇祥·动态01“抗击疫情，感谢有你”汇祥律师事务所收到来自抗疫一线的感谢信近日，汇祥律师事务所收到一封来自北京市朝阳区南磨房地区平乐园社区党委发来的感谢信，向疫情期间奋战在抗疫一线的汇祥志愿者致以谢意。信中指出：“在抗击疫情的关键时刻，...

北京房产律师解析一起以租赁之名购买外村宅基地对方起诉无效纠纷

4.被扶养人现有宅基地一处，总面积367平方米，座落于顺义区E村，含北房5间，该房产已由顺义县土地管理局确权发证。被扶养人自愿将该处房产在被扶养人百年之后赠予二扶养人，其他任何人无权干涉。5.本协议一式三份，双方各执一份，自签字之日起生效，有同等法律效力。2005年1月24日，遗赠人武某与扶养人张某...

【解析】顺义宅基地到底能不能继承终于有答案了!

解决宅基地能否被继承的问题,首先需要确认宅基地是否属于我国公民的个人合法财产(www.e993.com)2024年10月31日。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”

宅基地上建房涉违建被拆除,建房承租人的损失谁来赔?

眼看投资尚未收回,尚存的房屋房东也态度坚决地和自己划清了界限,G先生委托了北京在明律师事务所的黄艳律师代理自己的案件。律师办案:起诉合同无效获支持,法院判赔170万建房损失黄艳律师代G先生向北京市顺义区人民法院提起租赁合同之诉,主张由于被告S先生、W女士、C先生未按照《租赁合同》第二条履行为G先生建...

农转非后,原来买的宅基地卖家想要回,这合理吗?宅基地怎样买卖才...

受访嘉宾:北京嘉安律师事务所李军律师案例:1994年王某将自己在北京顺义的农村宅基地房以5000元的价格卖给了老孙,1999年老孙又将房子转卖给了北京西城区的老张,2001年老张又将房屋卖给小杨,小杨后因工作将户口迁出该村。2014年王大哥和老孙的买卖合同因为老孙不是该村农业户口被法院判处无效。王某要求小杨将房屋及宅院...

【讲解】顺义农村宅基地到底能不能买?卖方反悔怎么办?

讲解顺义农村宅基地到底能不能买?卖方反悔怎么办?2020年7月31日,北京市人民政府发布了北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见京政发〔2020〕15号。该《意见》明确规定:严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋。此《意见》一经公布,很多人向我咨询相关问题,其中有想购买...

面对拆迁张家兄弟上演房产争夺战 冠领律师成功化解当事人送锦旗

2019年9月,当事人张某贤携家人来到北京冠领律师事务所,将一面写有“人民的好律师,百姓的贴心人”的锦旗送到委托律师任战敏和刘东晓手中,感谢两位律师认真负责,以高超的办案效率成功化解了张家兄弟房产争夺战。任战敏律师团队家家有本经冷暖皆人情张老先生与高女士系夫妻,两人育有六子一女,其中儿子张某辉、女儿...