业主大会

业主大会是重要的业主自治组织之一,由小区全体业主组成,用于保护在物业管理活动中的合法权利,一个物业管理区域只有一个业主大会。二、申请成立业主大会的条件?前提条件是已经交付给业主的专有部分面积达到了建筑物总面积的50%以上,且同时符合以下任意一种情况即可申请成立:一是有5%的业主申请成立业主大会;二是专有...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

审理中,金某等诉称,业主委员会在未公开招投标活动实施方案及未召开业主大会公开表决的情况下,张贴确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的公告,侵害了业主的合法权益,请求判令撤销业主委员会作出的确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的决定。法院经审理后认为,本案争议焦点为业主委员会是否有权委托招标代理机构,...

业主大会的议事规则是什么?这场“手把手”教学有料更有效!

通过线上线下同步教学的模式,组织区局物业管理人员、各街道自治办、城建中心及全区居委干部、业委会委员共同参加。旨在通过讲解亮点与变化,剖析案例,进一步提升管理部门、业委会委员业务能力,为后续制定、修改完善《业主大会议事规则》夯实基础。会上,陈筠就新版《议事规则》里的议事方式、内容、表决程序和业主小组设立...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益,依法履行相应职责。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第六条业主大会、业主委员会、监事会或监事应当...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则...

规约与议事规则_业主和业主组织_首都之窗_北京市人民政府门户网站

管理规约对全体业主具有约束力,它是用来指导,规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务,维护小区内公共利益的行为守则,也被称为小区里的宪法,全体业主必须遵守、维护,并按照管理规约要求在小区内开展活动,这也是业主的义务之一(www.e993.com)2024年11月23日。二、管理规约如何能生效呢?

2024《民法典》法律日历 | 第十四期:业主共同决定的事项及表决

小张没有单独解聘的权力。因为选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人需要由业主共同决定,需要召开业主大会进行表决。《民法典》第二百七十八条的规定对业主共同决定相关事项的议事表决规则有新调整,通过调整表决对象范围为“参与表决的业主”,防止部分小区业主不积极导致决议很难形成。它从整体上适当降低业主共同决定事项的...

业主委员会成立的两个阶段和八大步骤

业委会成立通常发生在小区物业管理存在不足、业主权益受到侵害或小区需要进行自我管理时。业委会的成立通常需要以下几个阶段一、筹备阶段1.发起倡议成立业委会,首先需要有业主发起成立业主大会的倡议,可以通过通过小区公告、业主微信群、业主大会等形式发起,并邀请区、县人民政府房地产行政主管部门指导。

四川省人民政府公报

为规范业主大会和业主委员会活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律法规,结合四川省实际,制定《四川省业主大会和业主委员会指导规则》,现予印发,请遵照执行。??四川省住房和城乡建设厅中共四川省委组织部...

资江社区棚户区改造项目选房抽签大会圆满落幕 青山泰府业主喜笑...

湖南日报·新湖南客户端11月18日讯(通讯员朱俊峰)15日,备受市民关注的布溪街道资江社区棚户区改造项目(青山泰府)业主选房抽签大会在冷水江市融媒体中心演播大厅举行。在公证部门与纪委人员的严格监督下,本次抽签选房采用双抽签制,确保了整个过程的公平、公正、公开,让每一位业主满怀喜悦地迎接属于他们的“新家”。