两会专家笔谈_财经频道_新浪网
在这个历史进程中,城市和工业部门获得了大量的租金,获得了廉价的农产品,获得了廉价的城市发展和工业发展用地,获得了廉价的劳动力要素,从而极大地加快了城市扩张和工业部门发展的速度,也为地方政府竞赛提供了大量的财政剩余(主要由土地的级差地租带来的财政收入),从而成为地方政府主要的财政来源之一。第二,是通过“故意...
悦读城市 | 郑荣华:《经济的兴衰——基于地缘经济、城市增长...
这个利润通常被转化为地租,即马克思提出的级差地租Ⅱ。对于级差地租Ⅱ的理解不能片面化,无论是农业部门还是工业部门,从生产效率层面上来说,都应该鼓励去创造级差地租Ⅱ,不断提升土地的产出价值有利于推动社会文明进程,驱动技术创新,促进产业革命等。但是,级差地租的形成往往伴随着资本化垄断现象。随着级差地租概念的...
淮安开发区西片:刚需狂欢地 成败皆配套
保障民生——加强落实区内公益性公共服务设施、市政公用设施的配置以及社区配套,提高居民生活质量。经济可行——遵循市场经济规律,运用级差地租理论,实现土地的经济合理利用。特色强化——协调周边生态景观资源,挖掘区内滨水空间价值,凸显水绿特色。三、居住用地整合现状居住用地,改造城中村、建筑质量风貌较差的低多层...
房天下2010年钜献:好房子的101个细节(图)
其三,地段也是一种级差地租的概念,是社会各种资源、财富、时间等沉淀的结果。每一个好地段都会诞生一个传奇!88、海景地标一座好房子不仅一笔贵重的资产,更是一个坐标,一个坐落于深港交融的具有国际化湾区的好房子无疑就像一座灯塔。屹立在深圳湾南端的鸿威海怡湾集城市核心位置和湾区稀有的一线海景于一身,更...
吴敬琏厉以宁做客央视谈改革开放30年成败得失
吴敬琏:“另外两个,一个我认为就是产权制度改革,没有到位,那我们拿一个涉及到中国将近一半人口的土地地权这个问题,像我的提法就是把田面权还给农民,就是在我们江南地区有田底权、田面权,所谓田面权就是永久的使用权,这是我们经济学上说跟级差地租相联系的那个产权,这个问题还得解决,不解决我们很多问题都解决...
跨乡镇土地怎么综合整治? ——浙江全域土地综合整治经验研究
通过改善同一土地空间生产力的自然与社会条件,形成自然力与资本生产率的等级差别性的级差地租,逐步折衷公共品进入的门槛成本和运维成本,并形成“土地生产力改善——公共品供给扩大——公共品供给成本递减——要素集聚成本降低——级差地租提升——公共品供给扩大”的循环(www.e993.com)2024年10月19日。
从国际石油市场看马克思主义资源价值理论和市场竞争理论
垄断地租是在级差地租和绝对地租之上的地租,具有独特自然资源属性的石油,其垄断价格产生的超额利润转化为垄断地租。马克思指出:“这种价格只由购买者的购买欲望和支付能力决定,而与一般生产价格或生产物价值所决定的价格无关。……这种在这里由垄断价格发生的剩余利润会转化为地租,并在这个形态上属于地主,因为他对这块...
经济学:土地财政理论、财政分权理论以及地租理论是什么?
例如:马克思主义所倡导的绝对地租、级差地租等经济形态,仍然存在于社会主义的生产环境中。简单来说,古典经济学中的地租理论认为,地块之间的自然条件不同导致了地块之间存在的价值差异。放眼当下,该条理论依然存在,但其价值不再是以农作物产量来衡量,而是以地块给人们带来的经济效益和社会效益来衡量。
城见|学区房之痛:成因、影响与应对|马克思|地租|级差|物业税_网易...
这个定义包含了两层逻辑。首先,这种教育级差地租是政府投入的非均衡性而造成的,无论是原有划分还是再投资。第二,我国城市土地是国有的,在土地出让过程中,政府收取地租,然后对学校这类公共设施对应的土地区位进行再投资,政府的投入将显著的影响教育资源的分配结果。
理论创新 智慧成果∣福卡智库2020盘点
2、房地产从政策红利到级差地租当土地不是种粮食,而是“种”大楼时,土地的级差价格必然传导到购房者身上,最终体现出房价的差别。换句话说,即便剔除七七八八的因素,级差地租使得房价依然会涨,这才是房价变动更深层次、最本质的规律。3、中国房地产重在自我创新——香港、新加坡曾经的误导...