如何选择合适的房产开发项目?这类项目的重要因素有哪些?

地理位置是选择房产开发项目的首要考虑因素。一个理想的地理位置应具备良好的交通便利性、周边配套设施完善(如学校、医院、购物中心等),以及未来的发展潜力。例如,靠近主要交通枢纽或规划中的城市发展区域的项目,往往具有更高的增值空间。开发商的信誉和经验同样不可忽视。一个有良好信誉和丰富经验的开发商,通常能够保...

AMC化解房地产项目风险:共益债的策略与实践

东兴鸿德房地产开发有限公司开发的“东兴鸿德喜盈门”项目位于广西防城港东兴市,占地约138亩,建筑面积约26万平方米。项目规划建设22栋商住+地下室,分三期开发建设,其中项目一期4栋商住楼于2012年已完工并销售完毕交房入住,项目二期、三期规划建设的18栋商住楼已全部封顶,尚余部分外墙装修、门窗安装及电梯设备装配及小区...

2024-2030年中国海南房地产行业发展全面调研及未来趋势报告

政府限制了非本地居民的购房资格,以抑制投机性购房,同时鼓励发展租赁市场和高端旅游地产项目。生态环境保护成为规划的重点,限制了海岸线的开发,保护自然资源。此外,随着基础设施的完善和旅游业的发展,海南正吸引着越来越多的国内外投资者和购房者,特别是对健康生活和休闲度假有需求的群体。未来,海南房地产市场将更加...

房地产开发商、投资商和发展商的区别是什么?

房地产开发商,通常指的是那些负责从土地购买、规划设计到建筑施工整个过程的公司或个人。他们的主要职责是确保项目按照既定的计划和预算顺利完成。开发商需要具备强大的项目管理能力,以及与政府、承包商和供应商等多方沟通协调的能力。投资商,则是指那些为房地产项目提供资金支持的实体,他们可能是银行、基金、保险公司或...

大湾区2024年1-5月广州房地产项目销售TOP20

特别声明:房地产项目销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据在广州市域范围的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

房地产开发企业增值税要点梳理

本文介绍房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的有关业务,即纳税人销售还没有进行权属登记的不动产的一手不动产,房开企业转让二手不动产等业务不在本次归纳范围(www.e993.com)2024年11月26日。一、纳税义务发生时间《中华人民共和国增值税暂行条例》第十九条第一项规定,增值税纳税义务发生时间:...

哈尔滨市人民政府印发关于进一步推动哈尔滨市房地产市场平稳健康...

(十五)助力企业先行进场施工,有效缩短项目开盘时间在房地产开发项目出让公告发布后,允许用地意向单位无偿获取用地红线矢量文件,支持提前开展地块规划方案设计;允许用地意向单位在不损坏地块地貌的前提下,经供地主体部门同意先行进场对宗地进行现场踏查和地质勘测;允许用地意向单位向市资源规划部门申请对总平面图进行审查。土...

...国家金融监督管理总局漳州监管分局关于建立城市房地产融资协调...

1.市住建局:负责协调机制办公室日常工作,开展房地产开发企业和项目融资需求调查,筛选融资支持项目名单,提交协调机制研究确定;负责督促房地产开发企业依法真实反映资产负债、销售经营等情况,进一步增强银企互信;负责加快办理房地产项目施工许可证、商品房预售许可、合同网签备案等手续。

住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知

协调有关部门加快行政许可事项办理,对符合条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”;加强信息共享,及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息;为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持,保障金融机构债权安全。要进一步压实房地产开发企业主体责任,指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产...

2024年1-4月天津房地产企业销售业绩TOP10

特别说明:房地产企业销售数据以2024年1月1日-4月30日期间商品房合同销售额为统计口径,主要依据在天津的销售监测数据;本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍项目销售金额TOP20排行榜2024年1-4月,天津商品住宅销售金额TOP20项目共成交103.4亿元,入榜门槛为3.33亿元。剔除...