昆明楼市黄金周:滇池边的湖居生活新定义
万科在该区域的持续投入,预示着昆明湖居生活的新篇章。公园城市项目的成功不仅代表了市场的回暖,也揭示了昆明未来发展的新动向。随着一系列支持房地产市场的政策出台,昆明房市在国庆期间表现抢眼,楼市回暖的迹象显现。昆明市住房和城乡建设局数据显示,假期期间新建商品房的成交和销售面积都实现了显著增长,特别是主城区...
商品房包括哪些?了解商品房的定义和分类
一、商品房定义商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外国企业)的住宅,主要包括三种:住宅、用房、商业用房。在我国,商品房的出现是在80年代后,因为长期以来我国一直处于住房制度的供给制度。商品房的价格由成本、税收、利润、收取费用以及地点、水平、方向、质量、物质差异等因素组成。从法律角度来看,商品房是...
如何区分商品房与非商品房?商品房的定义和特点是什么?
商品房是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后,按照市场规律进行开发建设,并通过合法渠道销售的住宅或商业用房。商品房的主要特点包括:市场化定价:商品房的价格通常由市场供需关系决定,价格波动较大。产权清晰:购买商品房后,购房者可以获得完整的产权证书,享有房屋的所有权。交易自由:商品房可以在市场上自由买卖...
行业专题 | 房地产政策密集出炉,推动市场止跌回稳!
消化存量商品房:统筹抓好消化存量商品房和处置闲置存量土地等工作,促进市场平衡发展。3.具体措施:推动协调机制“扩围增效”:加大“白名单”项目把关、推送、修复以及贷款投放力度,确保合规房地产项目“应进尽进”。建立完善工作机制:健全全口径监测制度,将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构支持:...
江西于都县:降低商品房预售形象进度要求,支持收购库存商品房用作...
全面推行房票安置。在城市征地拆迁、城市更新、城中村改造等涉及房屋征收中全面推行房票安置,除国家规定必须新建安置房外,原则上不新建安置房。持房票购买新建商品房的由县财政给予一定购房补贴或购房奖励,具体办法另行制定。促进居民住房“以旧换新”。支持房地产开发企业和居民按照市场化原则进行“以居民旧房置换房企定...
银行贷款时,新建商品房是否需要额外评估?
新建商品房的定义:新建商品房通常指的是开发商新建成并首次销售的住宅(www.e993.com)2024年10月20日。这类房产在市场上具有较高的吸引力,因为它们通常配备了最新的建筑技术和设计理念。银行贷款的基本要求:在申请银行贷款时,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和贷款风险。这一评估过程是确保银行贷款安全的重要环节。
常州:不再新建安置房,收购商品房用于征收安置
安置到位的标准为:安置房已建成的,将安置房交付被征收人;安置房已开工尚未建成的,被征收人签订商品房买卖合同并完成合同备案。6.扩大房票使用范围鼓励推行全市房票通兑通用政策,房票使用人可使用房票在全市范围内购买新建商品房。房票应用类型在商品住房基础上增加非住宅类商品房。房票使用主体,除房票持有人,其近...
关注房地产市场新特征
过去房地产市场是个新建商品房为主的市场,未来随着房地产业不断成熟,新房市场和二手房市场、保障房和市场房、租赁房和自住房、新建开发和存量更新共同构成住房房地产体系。建议有关部门发布更全面的数据,让全社会更便利、更全面地了解房地产业的变化和趋势。
地产刚需被抛弃了么|房源|新房|保障房|二手房|商品房|新地王_网易...
这种转向的背后是对房地产行业主要矛盾定调的反转,也就是:市场供求关系已经发生重大变化。目前在新建商品房市场,政策的确是已经不保护刚需了。盖什么房子、卖多少钱,都由市场说了算。毕竟,过去行业是整体性的供不应求,所以要优先保护刚需。现在已经是结构性的过剩和短缺,主要矛盾已经变成高品质住宅短缺,所以要鼓...
深圳楼市再出重磅:“90/70政策”废止,买大房子的时代来了
李宇嘉认为,按照“保障+市场”的供给新体系,未来刚需家庭购房主要通过配售型保障性住房解决,商品住房主要解决改善型住房需求,继续执行“90/70政策”的必要性下降。“目前,新建商品房市场有支付能力的需求,主要是改善型需求。新增住宅供地继续执行‘90/70政策’,无法匹配现阶段的新房市场需求。”...