知识贴:简议烂尾房的“超级优先权”,能断供吗?能挽回损失吗?
“超级优先权”是在强调各类债权的清偿顺序,无论是在普通执行案件中,还是在破产案件中其本质仍旧是一个执行问题,最终还得看开发商有无执行能力、有无可供执行的财产。
袁野:优先权之反思与重述 | 交大法学202402
在狭义优先权中,一般优先权实为债权,特别优先权实为法定抵押权。此种法定抵押权与受其担保的主债权相区分,具有债法和物法的双重面相。其他所谓的“优先权”子项主要包括竞争中享有优待地位的资格和对因顺位判定原则或规则所生结果的描述。关键词:优先权;债物二分;法定抵押权;优待地位;顺位判定目次一、现状和...
感受非洲铜的心跳——刚果(金)-赞比亚铜矿产业链调研报告
一是刚果(金)由于发展水平落后缺乏对电网的基建和养护资金,对当地电网修缮提供融资或其他帮助的企业在供电方面享有一定优先权,同时生产规模更大的企业作为用电大户在一定程度上也享有供电优先权。二是在各家企业外部低成本水电供应不足的情况下,需使用部分柴油发电进行补充,由于水电成本约0.1-0.2美元/度,柴油发电成本...
转需:担保制度的13处重要变化|附新旧对照表|债权|约定|保证人|...
超级优先权民法典第416条规定了以动产价款为主债权的抵押权优先于在同一动产上设立的其他抵押权,用于解决出卖人动产抵押权和其他动产抵押权人的权利顺位问题,为交易安全和效率提供了完善保障。如在买受方设立了浮动抵押的情形下,出卖方可以不通过设置所有权保留而同样实现对抗银行登记在先的抵押权的目的,既保护了出...
以房抵债受让人优先受偿权问题辨析
《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》(以下简称《批复》)确立了“商品房消费者超级优先权>工程价款优先受偿权”的权利顺位。但《批复》没有涉及以房抵债受让人的法律地位问题,即以房抵债受让人能否被认定为商品房消费者而享有超过工程价款优先受偿权的“超级优先权”。那么,关于商品房买受人超级优先...
5月9日操盘必读:影响股市利好或利空消息
济民医疗(603222)5月8日晚间发布股票交易异常波动公告,有媒体报道济民医疗是美国加利福尼亚大学尔湾分校外科与生物医学工程系JonathanRobertToddLakey教授在中国的独家合作伙伴,公司对其科研成果在中国技术转化具有优先权,其中用于胰岛移植治疗糖尿病已经获得FDA在加利福尼亚大学尔湾分校进行临床试验(www.e993.com)2024年11月22日。济民医疗称,公司旗下...
【普法课堂】以房抵债受让人优先受偿权问题辨析
《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》(以下简称《批复》)确立了“商品房消费者超级优先权>工程价款优先受偿权”的权利顺位。但《批复》没有涉及以房抵债受让人的法律地位问题,即以房抵债受让人能否被认定为商品房消费者而享有超过工程价款优先受偿权的“超级优先权”。那么,关于商品房买受人超级优先...
《私法》第23辑第2卷(总第46卷)要目
关键词:超级优先权;购置款抵押权;功能主义;宽限期;交付5.职务代理制度主体构造的规范阐释作者:廖子轩(湖南大学法学院、湖南经济与社会发展法律研究中心)内容提要:职务代理制度作为我国《民法典》中的一项制度创新,对法治化营商环境建设具有重要的理论和实践价值。职务代理中的被代理人不仅仅限于从事工商业活动的...
山东省高院:支持和保护商品房消费者的超级优先权
意见表示,坚持优先保护居住权,依法保障商品房消费者合法权益。坚决贯彻《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》精神,支持和保护商品房消费者的超级优先权。商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,应予支持。在房屋不能...
房企破产后购房者何时能有“超级优先权”
基于维护交易稳定和社会和谐等因素考虑,法律在一定程度上赋予了购房者的“物权期待权”优先于抵押权和建设工程优先受偿权的权利。此为购房者的“超级优先权”。购房者的超级优先权最早见于《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》。该批复规定:“一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当...