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损失补偿原则的基本含义包含两层:一是只有保险事故发生造成保险标的毁损致使被保险人遭受经济损失时,保险人才承担损失补偿的责任。这是损失补偿原则的质的规定。二是被保险人可获得的补偿量,仅以其保险标的遭受的实际损失为限,即保险人的补偿恰好能使保险标的在经济上恢复到保险事故发生之前的状态,而不能使被保险人获...
广州市南沙区人民政府办公室关于印发广州市南沙区集体所有土地...
第二十五条征收农村住宅房屋,对于2009年12月31日前(含2009年12月31日)建设的不符合农村住宅用地和规划政策部分的房屋、2010年1月1日后(含2010年1月1日)建成的无相关用地和报建手续的房屋,根据房屋实测面积、结构类型、实际建成进度,按房屋重置成本价给予建安成本补偿。框架结构房屋的建安成本补偿标准为1600元/平方米...
广州市南沙区人民政府办公室关于印发广州市南沙区集体所有土地...
第二十五条征收农村住宅房屋,对于2009年12月31日前(含2009年12月31日)建设的不符合农村住宅用地和规划政策部分的房屋、2010年1月1日后(含2010年1月1日)建成的无相关用地和报建手续的房屋,根据房屋实测面积、结构类型、实际建成进度,按房屋重置成本价给予建安成本补偿。框架结构房屋的建安成本补偿标准为1600元/平方米...
《关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知...
二是明确已经登记的非住宅房屋用途调整、未经登记的非住宅房屋认定处理后的价值评估补偿。重点规范原用途为工业类用途调整的,考虑法理和补偿政策等综合因素,明确具体评估补偿办法,做到权责相当、公平补偿。三是明确以划拨方式取得土地使用权的非住宅房屋的价值评估技术路线。考虑以划拨和出让方式取得土地使用权的成本不同,...
房屋评估中无形损耗和价值的探讨
1.重置成本(重建成本,以下统称重置成本)是市场价值。成本法中的“重置成本”是重新取得或重新建造全新状态的房屋所需的各项必要成本费用和应纳税金、正常开发利润之和,并非绝对意义上的成本,而是房屋的市场价值。2.重置成本是市场上可以接受的公平重新建造价格。建筑物的重置成本是建造某一类建筑物的典型成本,而非实...
老黎说税“土地增值税”扣除项目的规定
1.以重置成本价乘以成新度折扣率后的评估价格作为扣除项目金额(1)政策规定如果按旧房及建筑物原成本价作为扣除项目金额,不尽合理,而采用评估的重置成本价能够相对消除通货膨胀因素的影响,比较合理,因此,转让旧房及建筑物的,以重置成本价乘以成新度折扣率后的评估价格作为扣除项目金额(www.e993.com)2024年9月18日。
英利汽车:关于长春英利汽车工业股份有限公司2022年度向特定对象...
本项目主要建筑场地为生产厂房、综合办公区域等建筑投资,在建筑方面,公司根据历史项目经验、本项目功能规划设计估算;在建筑单价方面,公司根据项目当地市场实际建筑造价水平、历史工程单价水平等进行估算。本项目场地建造计划投资4,402.96万元。具体测算明细如下:单位:平方米、万元/平方米、万元序号项目面积单位成本...
王利明:民法典物权编编纂中的重大疑难问题
第二,典权具有现实意义和价值。最主要的就是,现在农村进城务工的人员总数已经达到了三亿,他们到城里打工之后,农村的房屋很多都年久失修了,没人看管,处于闲置状态,这可能是资源的巨大浪费。而典权有一个重要的价值,就是典权人可以利用典物,典权人可以维修、维护。这样的话,就可以真正做到对这些房屋的物尽其用。
中山市南区沙涌村(飞地板芙“蚝门围”)的两块土地
1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并在竞价程序开始前经人民法院确认。
中国社会科学网:认识房地产虚拟特性 有效防范系统性风险
房地产是房产与地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。相应地,房地产价格由房价和地价两部分组成。房价由房屋成本决定,新增房产、原有房产的价格取决于建筑成本、重置成本。而土地由于几乎没有生产成本,其价格调节的基本力量是利率和预期收益,即地价是“资本化的地租”或是“地租的资本化”:C=R/...