揭秘公摊面积的神秘之谜, 你知道是谁发明的吗!
一般情况下,总建筑面积减去个人产权面积就是公摊面积。公摊面积的大小会直接影响到业主的使用权益,因此购房者在选择房产时需要对公摊面积有清晰的认识。然而,公摊面积的定义并非一成不变的。随着社会的发展和住房需求的变化,公摊面积的概念也在不断演变。例如近年来,一些房地产开发商为了吸引购房者,可能会对公摊面积进...
得房率的定义是什么?
得房率通常指的是购房者实际能够使用的建筑面积与购买合同中约定的建筑面积之间的比例。这一比例是衡量房产实用性的关键指标,对于购房者来说,了解得房率的含义及其计算方法至关重要。在实际操作中,得房率的计算公式为:得房率的高低受多种因素影响,包括建筑设计、结构布局、公摊面积的大小等。一般来说,得房率越高,意味...
如何理解新房合同中的常见术语?
以下是一些新房合同中常见的术语及其含义,帮助购房者更好地把握合同内容。1.预售许可证:这是开发商在房屋尚未建成前,依法取得的销售许可证明。购房者应确认开发商是否持有有效的预售许可证,以保障购房的合法性。2.建筑面积:指的是房屋外墙中心线所围成的面积,包括使用面积和公摊面积。购房者应明确建筑面积的具...
国策视点||商业综合体价值评估浅析
含义:从A2项的右边起3位数。5、LEFT公式用法→从数据项左边开始查找=LEFT(字符串,字符个数)举例:=LEFT(A2,3)含义:从A2项的左边起3位数。(三)整理商业综合体收入台账需注意的点主要包含楼层、商户或品牌、面积、合同起止日、合同租期、租金以及支付方式等。(四)整理商业综合体收入台账明细可能存在的...
如何理解市场中的特殊术语
6.公摊面积(CommonArea):指房产中供所有业主共同使用的区域面积,如电梯、走廊、健身房等。公摊面积的大小影响实际使用面积和物业费用。为了更直观地理解这些术语,以下是一个简单的表格,对比了几个关键术语的含义及其影响:理解这些特殊术语不仅有助于您在房产市场中做出明智的决策,还能帮助您更好地与开发商、银行...
“傻买一楼,穷买顶楼”的真正含义?懂行人一席话,庆幸没选错!
另外一个很多人都不知道的就是,底层带有上铺的楼房,公摊面积要比没有商铺的楼房公摊面积大很多,因为商铺的公摊面积是由于整栋楼的住户共同分担的,但是房租可没有你的份!第二种楼层:一楼(www.e993.com)2024年10月20日。现在开发商经常会给消费者营造一种一楼很抢手的氛围,而且还要打着买一楼送庭院送花园的噱头来营销,然而开发商真的会有...
你最关心的六安金寨县房价清单来啦!
面积含义:合同中,面积的不同数值代表着不同的面积。您要看清是建筑面积,还是套内面积或者公摊面积。4、约定条件和时限房屋什么时候交付?房屋所有权什么时候转移(过户)?如果有学位规定,也要约定学位地点、生效时间以及违约责任。5、注意房屋质量问题签约时,你应该认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书...
风行游艇/比亚迪海豹领衔 7月多款上市新车回顾
问界M7将L113长度压缩至422mm,使得车内空间转化率高达92.4%,让“公摊”面积更小,乘坐空间更大。在乘坐舒适性上,问界M7为第二排搭载了零重力独立座椅,可支持语音一键躺姿。第三排座椅靠背角度支持4段调节,一定程度上保证了后排的长途舒适性。此外三排配备独立音响、空调出风口、杯架等配置。
签购房合同时,这7点注意事项要记心上,以免踩坑损失血汗钱
我们买房时所说的面积,通常都是指是房子的建筑面积,除实用面积外,还包括一部分公摊面积,也就是楼道走廊、电梯等人们公用的空间。为了保障自身权益不受损,购房合同中对于房子的建筑面积、套内面积、公摊面积都是有明确标识的。如果公摊占比过大,是非常吃亏的,如果收房时测量发现套内面积严重不足,误差比超过正负3%的...
梯户比是什么意思?购房时如何选择
通常公摊面积越大房屋它的使用面积就越小,因此若是电梯多了住房的公摊面积就自然大了,而此房屋的价值相对来说就降低了。3、梯户比还会影响房子的通风采光、私密性、安静度梯户比越高的话,每层的住户就多,它的私密性安静度与1梯1户相对就相差很多。不仅如此,高梯户比起单套住宅的面积会更小,并且它的通风采...