房改房的权属含义是什么?
房改房,这一概念源自中国的住房制度改革,特指在特定历史时期,由国家或集体所有的住房通过一定的程序转变为个人所有的房产。这一转变过程涉及复杂的权属关系调整,理解房改房的权属含义,对于购房者、业主以及相关政策制定者都具有重要意义。首先,房改房的权属转变并非简单的买卖关系。在房改过程中,原属于国家或集体的住房...
关于房屋养老金,业界这样看
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。这对于保障业主正常使用房屋、提升住...
钟山区川心北路17号附13号室
一、拍卖标的:被执行人曾雪玲名下位于钟山区川心北路17号附13号(不动产权证书/证明号:监证0065755;建筑面积:66.63平方米)(该房屋系房改房,是否办理市场准入证、能否正常过户请自行咨询相关部门;办理市场准入证相关费用按相关规定办理。被六盘水市钟山区人民法院查封。未腾空。所欠水、电、煤气、物业管理费请自行咨...
物权法框架内解决房地产历史遗留问题的探索
采取这种处理方式的判决理由为:涉及“历史遗留问题”的不动产,特别是“房改房”是基于“落实政策”而存在,不动产所有权往往具有强烈的“身份价值”属性,是对“特殊行业”人群进行的一种“福利贴补”,具有“政策性、福利性、局限性、排他性,不是普通民事法律关系”。这类不动产在“取得”时,“现金”出资只占很小...
桂林市七星区会仙路18号新天地小区4号楼1-7-4号房产
房改房以《契证》立契时间为起点;以《契证》填发时间为起点计算。拆迁安置房私房拆迁:新契证立契时间为2013年8月2日(含)后的,营业税按新房屋所有权证填发时间为起点计算;新证立契时间2013年8月1日(含)前的,按原《房屋所有权证》填发日期或契税完税时间按孰先为原则确定起点计算。公房拆迁:以拆迁后新《...
桂林市叠彩区中山北路406号3栋2-3-1号房产
房改房以《契证》立契时间为起点;以《契证》填发时间为起点计算(www.e993.com)2024年10月18日。拆迁安置房私房拆迁:新契证立契时间为2013年8月2日(含)后的,营业税按新房屋所有权证填发时间为起点计算;新证立契时间2013年8月1日(含)前的,按原《房屋所有权证》填发日期或契税完税时间按孰先为原则确定起点计算。公房拆迁:以拆迁后新《...
董藩:打压房地产 某种意义上来讲是反人类
因为现在保房地产的稳定就是保经济增长,就是保就业,就是保税收,进而说白了,就是保我们的政权,从这个角度来讲的话,他希望房地产市场稳定健康发展,但这就没有了让房价下跌的含义,但如果你要这么说,似乎又呛到了老百姓的情绪,好象又回到房地产是支柱产业上来了,所以到最后让老百姓不满意,不舒服也不好,于是他就...
永州房产局收费项目及标准
1.5元/㎡(房改房、经济适用住房控制面积内)1.3%(存量非住房、按实际成交价)0.5%(新建商品非住房、按实际成交价)房屋登记费80元/套(住宅)湘价费[2008]122号永价费[2008]18号550元/件(非住宅)档案利用费40元/户/次(私人)永价管字[2005]95号永价管字[2009]5号司法查封登记不收取100...
09年房地产估价师《房地产估价案例与分析》大纲
第一章房地产估价文书写作考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价主要文书写作的了解、熟悉和掌握程度。考试内容第一节房地产估价文书概述一、房地产估价文书的种类及作用(一)估价委托书(二)估价委托合同(三)估价项目来源和接洽情况记录...
青秀区七星路135号13栋4单元37号
1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并在竞价程序开始前经人民法院确认。3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料...