范志勇:房企破产项目续建的法律路径与权益平衡 | 法律适用202411

习近平总书记对“发展新质生产力”进行了系统阐述,其中“生产要素创新性配置”是其重要含义之一,而以破产重整、破产清算等方式处置房地产行业风险,能够有效促进市场资源的优化配置,正是生产要素配置的重要途径。因此,沿循破产法治化路径,有助于妥当化解房地产领域的重大风险,依法、公平保障各方主体的权益,维护国民经济的...

期房在售的含义是什么?

在房地产市场中,"期房在售"是一个常见的术语,它指的是开发商在建筑项目尚未完全竣工之前,已经开始对外销售房屋。这种情况在房地产开发中颇为普遍,因为它允许开发商提前回收部分投资,同时也为购房者提供了选择和购买的机会。期房在售的特点主要包括以下几个方面:购买期房时,购房者应当注意以下几个关键点:1.开...

现房和期房是什么意思

期房则是指正在建设中或尚未开始建设的房屋,购房者在购买时只能依据开发商提供的图纸和模型来了解房屋的情况。期房通常在预售阶段就开始销售,购房者需要先支付一定的定金或首付款,然后在房屋建设完成后支付剩余款项。购买期房的优势在于价格通常比现房低,且购房者有机会根据自己的需求选择楼层和户型。然而,期房也存在一定...

海上??清和玺官方网站-海上??清和玺2024最新房价+户型图+配套

19、期房:指具备预售条件,尚未竣工交付使用的商品房。(价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量)20、现房:指已经工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以交付使用的商品房。(即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大)21、经济适用房:指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房(带有社...

房屋面积补差价的具体含义是什么?

房屋面积补差价的具体含义是什么?房屋面积补差价是指在房地产交易过程中,实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在差异时,买卖双方根据一定的计算规则对差额进行补偿的一种经济行为。这种情况通常出现在预售房或期房交易中,由于建筑施工的误差或设计变更,可能导致最终交付的房屋面积与购房者最初签订合同时的约定面积不...

究竟什么是看涨期权和看跌期权?如何通俗易懂的理解?

期权，简而言之，是一种基于合同赋予的权利，允许持有人在未来的某个特定日期或该日期之前的任何时间，以约定的固定价格买入或卖出某种资产（如股票、商品等）(www.e993.com)2024年11月17日。这与购房中的“期房”概念相似，即现在购买，但资产的实际交付在未来某个时间点。这里的“期”，指的是未来的某个时间段。#期权#期权的核心要素合同...

如何通俗易懂的理解什么是看涨期权和看跌期权?

期权,简而言之,是一种基于合同赋予的权利,允许持有人在未来的某个特定日期或该日期之前的任何时间,以约定的固定价格买入或卖出某种资产(如股票、商品等)。这与购房中的“期房”概念相似,即现在购买,但资产的实际交付在未来某个时间点。这里的“期”,指的是未来的某个时间段。

关于征求《六安市住房公积金缴存管理办法》《六安市住房公积金...

五、实施意义通过优化住房公积金使用政策,支持新市民、青年人等群体利用住房公积金改善住房条件,进一步明确政策导向,提振市场信心,让普通职工尤其是中低收入家庭住得上房、买得起房,同时使住房公积金使用政策执行面更加直观,便于操作,有效推动我市房地产市场健康稳定发展。

关于房屋预售合同纠纷的裁判规则

一、商品房预售的含义和特征商品房预售法律行为是严格区分与商品房现售法律行为的,商品房现售,是指合同成立时商品房已经竣工(已存在),双方订立合同履行各自义务后,即可办理房屋所有权转移登记,商品房预售则是一种期房买卖,其最大的区别在于标的物的非现实性,房屋预售是指在房屋还未落成时,预售人与预购人签订合同,...

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

关于本款规定的强制执行措施,还有以下含义:1.强制执行以补偿决定为前提。在实际操作中,被征收人不搬迁主要存在两种情况,第一,达成了补偿协议,又反悔不搬迁的;第二,作了补偿决定,在决定规定的搬迁期限内未搬迁的。第一种情况,可以由房屋征收部门按照违约之诉向法院提起诉讼并申请执行。第二种情况,则可以根据本款...