农村宅基地确权证的含义和作用是什么?

宅基地确权证的含义主要体现在以下几个方面:首先,它是对农户宅基地使用权的一种正式确认,证明了农户对该土地的合法使用权。其次,确权证上会详细记录宅基地的位置、面积、四至界限等关键信息,为农户提供了明确的土地权属证明。最后,确权证的颁发是国家对农村土地管理规范化、法治化的体现,有助于维护农村土地市场的秩序。

盘活宅基地的含义:宅基地买卖合法,但拆迁政策需弥补漏洞

农村村民使用宅基地没有期限，国家允许，或者鼓励盘活，意味着宅基地所有权可以买卖。据此，城市房地产市场因价格达到极限没有炒作的空间后，不少自媒体等中介根据盘活的规定开始操作农村闲置宅院。案例中的甲之所以可依村民身份获得拆迁安置房，其原因是甲享受了宅基地补偿款。而甲享受土地补偿款的原因在于建设用地有“地...

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。第一百一十六条物权的种类和内容,由法律规定。第一百一十七条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

该说认为资格权既包括请求分配宅基地的权利,也包括实际取得宅基地后占有使用宅基地的权利。这些学说对于认识资格权有一定的意义。例如,剩余权说将集体成员享有的宅基地权益的身份属性一面集中到资格权之中,可使宅基地使用权变成纯粹的可以自由流转的用益物权,提高宅基地利用效率。再如,复合权说揭示了集体成员享有的...

放开资本下乡,农村宅基地可能被城市资本收割,让农民失去退路

宅基地是农民免费获得无偿使用的一块用于自建住房的土地,一般都是坡地、旱地或荒地。因为免费获得无偿使用,农民进城以后一般也就将宅基地退出来,种树种大豆,条件好的改造为耕地种粮食。现在何以宅基地会引发广泛社会关注,并突然之间就成为沉睡的资本了呢?

农民要注意!农村房屋确权已实施!8类房屋将无法确权!别搞错了

1.保护合法权益:通过土地确权,可以明确土地和房屋的使用权,防止未经授权的干预,并确保农村居民能够通过出租或出售其土地和房屋来获得合法的收益(www.e993.com)2024年11月25日。2.明确土地面积:随着城市化进程中土地价值的上升,农村土地的价值也在增加。确权过程包括精确测量土地,这样农民就能够清楚地了解自己拥有的土地面积,从而预防未来可能出现的...

快讯!莆田将放开落户条件!投靠近亲、租房、公租房(廉租房)可落户...

4.自建住房提供加盖乡镇(街道)以上主管部门印章的房屋建筑许可证、建设用地规划许可证、宅基地证、土地使用登记卡、用地申请表、翻建申请表、法院判决书、宅基地申请表、行政处罚相应票据等材料之一;5.无法提供以上房屋产权或者使用权凭证材料的,申请人需提交《私有房屋尚未办理产权登记且住房无产权纠纷承诺书》(见附件...

龙卫球:《民法典》背景下民商法发展空间与路径研究 | 政法论坛...

《民法典》第359条第1款规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”物权编上类似的重要立法授权规定,还有关于农村建设用地、宅基地使用权的相关规定等,涉及到所谓集体“小产权”能否合法化,宅基地使用权能否对外流通等改革难题。总之,我国民法典通过上述...

【法律法规资讯】中华人民共和国民法典-桃花镇

第十三章宅基地使用权第十四章居住权第十五章地役权第四分编担保物权第十六章一般规定第十七章抵押权第一节一般抵押权第二节最高额抵押权第十八章质权第一节动产质权第二节权利质权第十九章留置权第五分编占有第二十章占有第三编合同...

【法律法规资讯】法律知识普及之《中华人民共和国民法典》

第十三章????宅基地使用权第十四章????居住权第十五章????地役权第四分编????担保物权第十六章????一般规定第十七章????抵押权第一节????一般抵押权第二节????最高额抵押权第十八章????质权第一节????动产质权第二节????权利质...