农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

我们要理解确权的真正含义和重要性。宅基地确权的核心目标并不仅仅在于明确房屋及其占用土地的所有权归属，更重要的是，它为农民在面临拆迁补偿时提供了重要的法律依据。确权证书上详细记录了宅基地的具体位置、周边边界等关键信息，对于预防和解决边界纠纷具有重要意义。让我们看看宅基地确权登记的具体流程。宅基地确权登记...

农村宅基地确权证的含义和作用是什么?

在中国农村,宅基地是农民居住和生活的基础,而宅基地确权证则是这一基础的法律凭证。宅基地确权证,是指国家依法对农村宅基地的使用权进行确认,并颁发给农户的法律文件。这一证书不仅明确了农户对宅基地的使用权,而且为其提供了法律保障,确保农户的合法权益不受侵犯。宅基地确权证的含义主要体现在以下几个方面:首先,...

盘活宅基地的含义:宅基地买卖合法,但拆迁政策需弥补漏洞

农村村民使用宅基地没有期限，国家允许，或者鼓励盘活，意味着宅基地所有权可以买卖。据此，城市房地产市场因价格达到极限没有炒作的空间后，不少自媒体等中介根据盘活的规定开始操作农村闲置宅院。案例中的甲之所以可依村民身份获得拆迁安置房，其原因是甲享受了宅基地补偿款。而甲享受土地补偿款的原因在于建设用地有“地...

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第十三章宅基地使用权第十四章居住权第十五章地役权第四分编担保物权第十六章一般规定第十七章抵押权第一节一般抵押权第二节最高额抵押权第十八章质权第一节动产质权第二节权利质权第十九章留置权第五分编占有

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

宅基地分置的三权中,所有权的认识已比较清晰,但对资格权、使用权尤其是资格权的认识还存在较大争议。某种意义上,只有界定了资格权才能界定使用权。关于资格权,学界提出了许多学说,大致归纳可分为三类:第一,成员权说。该说认为资格权是分配或受让宅基地(使用权)的资格权利,在性质上属于成员权。根据分配资格与受让...

一财社论:宅基地退出一定要给农民留个后路

一方面,宅基地退出一定要按照法律法规稳妥审慎进行,防止“刮风”;另一方面,要充分考虑农民的现实利益和长远利益,留个“后路”包括很广的含义,包括健全土地现实收益和增值收益分配机制等诸多方面(www.e993.com)2024年11月18日。7月24日,国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,农业农村部党组书记韩俊在回答记者提问时强调,在宅基地...

孙建伟:新型总有关系下宅基地三权分置的法理逻辑 | 政法论坛202404

这类观点的预设前提是宅基地使用权属于以成员资格为前提的身份性的用益物权,主张三权分置中资格权的法理含义与农户宅基地使用权具有同一性,这一观点强调了宅基地使用权必须建立在农户作为集体成员的资格基础上,因此,在宅基地制度内并没有必要单独设定资格权。这类观点同样犯了刻舟求剑的错误,未能看到《民法典》第...

宅基地,首要的不是能不能退的问题,而是给它财产权利!

所以,村落的含义和功能在变化,连同原来的布局、结构和形态也在变化。相应地,宅基地的功能和配置方式自然也在变化。那么,我们就要考虑,既然村落的聚落方式和公共服务方式都变了,宅基地还要保持过去那种“无偿分配给集体成员”的分配方式吗?农村的人在外流,宅基地和住宅出现闲置,如果依旧不允许宅基地可以交易的话,农...

农村宅基地,真的是“沉睡”资本吗?宅基地入市,没创造财富

一、农村宅基地,真的是“沉睡”资本吗以乡村振兴统领“三农”工作,是未来一个时期的基本方向。乡村振兴是历史性任务,需要很长一个时期,分阶段分区域推进,因此,不同阶段的乡村振兴具有不同含义。因为对乡村振兴战略理解的差异以及不同地区经济社会发展水平的差异,乡村振兴有多种不同的实践样态。

刘守英:宅基地制度改革方向为有效产权、村内治权与国家有限管制

宅基地制度演进:产权弱化与管制强化(一)财产权利:由私权到公权的产权弱化新中国成立以来,宅基地制度经历了从农民私有到农民集体公有、从私权到公权、从自由流转到限制流转、从财产功能到保障功能、从权利开放到权利封闭的演变,形成了以“强管制”和“弱产权”为特征的宅基地制度体系。