牡丹江市人民政府关于公布牡丹江市区农用地基准地价的通知

一、本次公布的牡丹江市区农用地基准地价范围包含牡丹江市本级(东安区、西安区、阳明区、爱民区)所辖行政区范围内的国有和集体农用地。二、本次公布的牡丹江市区农用地基准地价估价基准日设定为2023年1月1日,具体包含旱地、水田、水浇地三种用途。三、国有农用地价格类型为国有农用地使用权价格,集体农用地价格...

...局关于组织召开江门市市区国有建设用地和集体建设用地基准地价...

为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)、《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修正)等文件精神,更好反映江门市市区土地市场变化情况,完善市区公示地价体系建设,我局于2023年9月启动市区国有建设用地和集体建设用地基准地价更新项目,现已形成初步成果。根据《自然资源听证规定》(自然资源部令第6号...

房产证上划拨是什么意思?了解划拨性质和土地出让金计算方法

1.如果划拨土地有实际成交价且不低于基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准,则按照标准地价平均标准的40%计算。2.如果划拨土地使用权发生转让,需要补办出让手续时,按基准地价平均标准的40%计算出让金。3.如果土地使用权受让人对划拨土地出让金有异议,可以委...

什么是土地出让金-房产频道-和讯网

总之,土地出让金是连接政府、开发商和购房者的重要经济纽带,它不仅关系到房地产开发的成本和收益,也关系到城市规划和发展的全局。了解土地出让金的含义和作用,对于参与房地产市场的各方都具有重要的现实意义。

绍兴市人民政府关于公布绍兴市区集体建设用地基准地价、农用地...

(一)基准地价内涵基准地价估价期日:2021年9月1日。土地开发程度:按熟地界定,即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求(宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯,宗地红线内土地平整)。土地权利及地价内涵构成:集体经营性建设用地土地权利类型为出让土地使用权;宅基地基准地价的土地权利类型为宅基地使...

阜新市人民政府关于公布阜新市 城区土地级别及基准地价的通知

充分发挥基准地价在土地管理及宏观调控中的积极作用,促进土地公平交易和阳光行政,根据省国土资源厅,省财政厅,省物价局《关于开展全省城镇基准地价更新工作的通知》(辽国土资发〔2013〕302号)有关要求,市政府决定对市区城镇基准地价进行更新调整.现将调整后的土地级别及基准地价予以发布,并就有关事项通知...

【媒体解读】嘉兴市区基准地价更新 新增集体建设用地和农用地基准...

基准地价指的是在城镇规划区范围内对不同级别的土地或者土地条件相当的均质地域按照商业、居住、工业等用途分别评估的并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价并不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格是以基准地价为基础,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积...

桂林市人民政府关于印发桂林市2019年城区土地定级与基准地价的通知

1.基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、住宅、工矿仓储、公共服务项目用地用途分别评估,并由政府确定的,在某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。其中各类用地的内涵如下表:????...

北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知

一、北京市出让国有土地使用权基准地价(以下简称基准地价),是根据本市土地不同的使用类别、区位及基础设施配套、土地开发情况分别评估、测算的各类用地的平均价格,不等于宗地交易价格。市人民政府审定和发布基准地价的目的,是对本市地产交易市场进行调控,限制过低价格的交易,并为宗地地价评...

长龄液压:3-2江苏长龄液压股份有限公司拟发行股份及支付现金购买...

基准地价系数修正法评估宗地地价的计算公式为:宗地单价=适用基准地价×期日修正系数×容积率修正系数×使用年期修正系数×区位因素修正系数±开发程度修正值Ⅱ、市场比较法市场比较法的基本含义是:在求取一宗待评估土地的价格时,根据替代原则,将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较,...