物业管理小课堂:搞懂管理规约和临时管理规约

管理规约是由全体业主大会通过并施行的,而临时管理规约则是在业主大会召开前由开发商或建设单位制定的。两者虽然都是为规范业主行为、维护小区环境和秩序而设立的,却有不同的适用条件和程序。临时管理规约通常在业主大会成立前起作用,而一旦业主大会成立,管理规约将取代临时管理规约并长期适用。此外,业主大会议事规则则是...

突然签署《国际刑事法院罗马规约》乌克兰意欲何为?

1、《罗马规约》的管辖范围仅适用于签署国。不论是美国，俄罗斯，都没有签署这一规约。简单地说，占全球一半人口的国家包括中国，印度，白俄罗斯，埃及，沙特阿拉伯，土耳其等等都没有签署这一规约。也即是说，国际刑事法庭根本没有权利对上述未签订的国家如俄罗斯做出任何裁决。2、更有趣的是，早在2023年国际刑事法...

转发| 四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例

内容与小区普通住宅及其他小型商业门市相比存在较大区别,客观上减少了物业公司提供物业服务的工作量和成本,如果要求其按照前期物业服务合同约定的标准支付物业费,则可能导致利益失衡,不符合物业服务收费应当与物业服务类型、内容、质量相符的立法精神,不利于构建公平、诚信的营商环境,长远来看也不利于物业服务行业的高质量发...

7月1日起施行,和所有居民都相关!

物业服务企业按照《前期物业服务合同》《物业服务合同》《临时物业服务协议》和《临时管理规约》《管理规约》(以下简称《规约》),为小区业主提供房屋及其附属设施设备的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等日常服务。家庭装修过程中,可能出现破坏承重结构、施工消防安全、拆旧垃圾堆物、施工人员进出等影响到小区其他...

【提示】事关小区装修文明与安全!7月1日起施行新规→

一是声响不扰民。每日18时至次日8时以及法定节假日(不含双休日)全天,不得从事敲、凿、锯、钻等产生噪声的施工作业;其他时间进行施工作业,应当采取噪声防治措施,避免干扰邻居正常生活。小区《规约》约定严于以上时间,从约定。二是环境要整洁。装修人要及时进行打扫或清理因装修产生的扬尘和垃圾,减少对邻里进出产生的...

知根知“理”⑤:论黄帝精神及其传承弘扬

“中”“和”二字在甲骨文中已经出现,“好”的含义(www.e993.com)2024年11月22日。“太和”一词出自《易·乾》:“保合太和,乃利贞。”意为保持完美的和谐,万物就能顺利发展。“太和”是和平、和睦、和谐的最高境界,是包容大度、求同存异、凝心聚力的最佳表现。“大同”社会是中国古代儒家所宣传的最高理想社会或人类社会的最高阶段。纵观...

为何以色列美国要忽视法律确信,宣称联合国决议“无视说”

(二)“非国际法渊源”说此学说认为联大决议不具有法律效力,反对将其纳入国际法渊源。一方面,根据《联合国宪章》第13条规定,联大“应发起研究,并作成建议,提倡国际法之逐渐发展与编纂”,因此大会不具有立法权,联大决议仅具有建议的性质。另一方面《国际法院规约》第38条已是公认对国际法渊源的权威说明,该条除传统...

“越界”的声音与安静的需要

协商共治拟定规约对于日常生活中涉及的可能产生噪声污染的行为,公众均有权利和义务与街道、社区、居委、物业等协商共治,共同参与制定噪声污染控制规约,提出降低噪声污染的措施,共同遵守并互相监督。06共同监督守护宁静对于可能产生噪声污染的事件和行为,公众均有权利和义务进行监督,可通过拨打12369生态环境投诉举报电话...

中华人民共和国应急管理部令第5号_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

第五十条本规定下列用语的含义:(一)高层住宅建筑,是指建筑高度大于27米的住宅建筑。(二)高层公共建筑,是指建筑高度大于24米的非单层公共建筑,包括宿舍建筑、公寓建筑、办公建筑、科研建筑、文化建筑、商业建筑、体育建筑、医疗建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑等。

CDT、Modbus、103、101、104、DL/T645、61850通讯规约区别与应用

1）104规约是目前常见的远程移动和集中控制条约。这个规约规定的信息量一般可以满足现场的实际需求，通常应用在省调上。然而，一些地方调整也将优先考虑104规约，主要是考虑到其稳定易于维护的特点。2)103网口通讯报文格式与串口103没有太大区别，但在通信设置上存在显著差异。也是作为微机保护的通讯规约。3）modbusTCP...