住建厅:住宅建筑高度不应大于54m!住宅净高不应小于3.1m!
2.2.4.1住区主要出入口宜预留进深不小于10m,面积不小于200㎡的缓冲空间,设计落客区、快递车位、搬家车位、智能快递存放等功能。2.3.10架空层层高不应小于3.90m,且净高不应小于3.30m。2.3.13住区应采用环保型弹性减振材料建设健身步道,宽度不小于1.25m,连续长度不小于200m。户型设计3.1.4住宅净高不应小于3.10...
头部房企这类项目,成本控制领先太多|层高|住宅|净高|精装修|中海...
定义:层高是指上下相邻两层的楼面饰面层或结构面层之间的垂直距离;净高指下层地板面或楼板上表面到上层楼板(含吊顶)下表面之间的垂直距离。评价依据:图片来源:网络转载1.3评价指标-外立面材质/体系办公项目的外立面不仅仅决定了项目的品质,还和城市形象息息相关,办公建筑的外立面是政府敏感、业主敏感...
地产项目结构成本优化,绝了
1.1控制层高的意义可以减少结构成本、其他土建成本、设备及运营成本;经验值:层高每提高10cm,成本提高32-38元/㎡。1.2影响净高的因素结构梁高及设备管道空间1.3如何降低层高a)控制结构梁高:设计院通常梁高的取法是1/8~1/12的跨度,建议作1/12~1/15的跨度;综合减少的成本因素后,由于梁截面减小后增大的...
关于公开征求《六安市规划管理技术规定》(征求意见稿)意见的公告
小学学生数千人指标按83人/千人计算,每班人数为45人,生均用地面积不低于27平方米/人,生均建筑面积不低于8.5平方米/人。受用地布局限制无法满足生均用地标准时,不得低于《安徽省义务教育阶段学校办学基本标准》要求,即生均用地面积不低于22平方米/人。第四十五条初中初中学生数千人指标按42人/千人计算,每班人数为...
(玖瀛府优势、劣势)分析昌平玖瀛府官方网站一文读懂(附详细)
6、净高:指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;7、进深:指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅...
层高是什么意思,与净高的区别在哪
层高是什么意思一般是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离,包括一层板厚的高度(www.e993.com)2024年7月26日。因为每一层都有一定的高度,所以叫做层高,层高的计算方法是层高=室内净高+楼板厚度,也叫室内净高,《住宅设计规范》中关于层高的规定:普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,...
什么是房屋层高和净高?这两者之间有何区别?
净高是指房屋上下两层楼板面之间的最短距离,即测量的是地面与屋顶之间的距离。根据《住宅设计规范》,一般不低于2.4米,局部净高不应低于2.1米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。区别:层高是包括净高在内,外加与上层楼层楼板厚度在内的高度,即层高=室内净高+楼板厚度。
福州房产网:什么是层高和净高 别墅层高一般是多少
1.普通住宅层高根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上,说明2.8米是*基本的层高,也是我们接触*多的高度。因为一旦层高高于国家标准,大部分开发商会耗费更多的财力和物力,所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。那么,我们需要注意了,如果层高是2.8米,那么净高就不足2.8米,再加上室内装修...
Loft公寓交房“变矮”? 买房时注意层高与净高不是一回事
工作人员解释说,层高一般指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸,这其中是包含钢筋和混凝土部分的,也就是人们说的楼板厚度。净高则是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离,简单来说层高减去楼板厚度就是净高。“我们在合同上写的是层高,业主量的是净高,中...
国家规定住宅层高2.9净高多少 房屋层高和净高的区别
1.层高指上下两层房屋楼面(或一楼地面至上层楼面)结构之间的垂直距离,也即是从下层楼板面(一楼地板面)到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。2.净高指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是购房者通常可以在室内...