租户不交物业费,房东有责任交吗?法院这样判……
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。国务院《物业管理条例》第四十一条第一款:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由...
【以案释法】租户长期未缴纳物业费,房东是否要担责?
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”国务院《物业管理条例》第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负...
问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答
律师说法：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“物业服务人违反物业服务合同约定或者法律法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的，人民法院应予支持。”...
租户不交物业费 房东有责任交吗
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。国务院《物业管理条例》第四十一条第一款:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由...
自10月1日《滁州市住宅小区物业管理条例》施行以来,我市掀起学习...
10月1日起,《滁州市住宅小区物业管理条例》(以下简称《条例》)施行,四十一条物业管理新规“上岗”,为我市物业管理难点、痛点问题开出“法治处方”。如何有效发挥《条例》作用?连日来,我市召开《条例》施行座谈会、开展送法进企业、进小区等活动,在全社会掀起学习宣传贯彻热潮,推动纸上条文变为我市物业管理工作中的...
...市人大常委会法工委主任陈宝全:《滁州市住宅小区物业管理条例...
《条例》共五章四十一条,对管理体制、业主组织、物业服务、物业的使用与维护等进行了规定,主要内容如下:(一)关于管理体制(www.e993.com)2024年11月28日。一是细化物业管理主管部门和其他相关主管部门的监管职责。二是压实街道办事处、乡镇人民政府职责,明确其负责组织、指导业主大会成立和业主委员会选举与换届、监督业主大会和业主委员会开展工作、调...
以案释法 | 出租屋的物业费由业主还是租户交?
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条:“因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同,以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷,人民法院可以参照关于业主的规定处理。”出租人和承租人约定物业服务由承租人承担的,该约定在性质上属于债务转移,物业公司对...
哪些情况可以拒交物业费?
修订前的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)第六条规定,“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。”基于此,业主拒绝交纳物业费需要基于正当理由。
以案释法 | 房屋空置未入住,要交物业费吗?
法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可...
遂宁市住房和城乡建设局关于征求《遂宁市物业管理条例(草案...
(八)法律、法规、管理规约和物业服务合同约定的其他义务。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。第十条委托物业使用人行权物业承租人、借用人、居住权人等物业使用人可以根据业主的书面委托代为参加业主大会会议或者业主共同表决,代表业主行使权利,但不得代为担任业...