最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...

村民公寓:小小宅基地如何实现大变身?

福安村村民公寓采用“多户联建+一户一证”的方式,即以多户村民集体申请宅基地并联合报建,先分配宅基地、再联合申请农房建设,同时参照国有建设用地商品房出让的模式,按户区分宅基地使用权和建筑物所有权。据了解,申请村民公寓的村民须符合新分户条件,或承诺将原有宅基地退回农村集体经济组织,确保“一户一宅”,做...

事关农村自建房!绍兴一地出新规

具体负责本行政区域内资格权人分户及宅基地转移的确认,农村个人建房的规划、建设、审批、批后管理和农房确权;建立镇(街道)农村个人建房质量安全监督制度和巡查制度,及时发现和处置违法违规行为;建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村个人建房联审联办制度,指导村民会议制定、修改宅基地管理章程、村规民约,加强...

事关农村宅基地,胶州同时出台俩政策

(二)将宅基地用于以上所列农村新产业、新业态经营活动的,使用权人应当持相关材料向所在地村集体经济组织及村(居)民委员会提出申请,组织召开村民大会或村民代表大会,经三分之二以上村民或村民代表表决同意并公示后(经过重大事项程序确定后),报镇人民政府(街道办事处)审批,并报市农业农村局备案。(三)资格权人将...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

3.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;5.县级以上人民政府规定的其他条件。(3)哪些情况申请宅基地不予批准?1.年龄未满20周岁的;2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;...

宅基地分户手续有哪些注意事项?

4.分户协议的签订分户过程中,原宅基地使用权人与分户后的各户之间需要签订分户协议,明确各自的权利和义务(www.e993.com)2024年11月26日。协议内容应详细,包括宅基地的划分、使用权的转移、补偿方式等。5.法律咨询的重要性由于宅基地分户涉及的法律问题较为复杂,建议在分户过程中寻求专业法律人士的帮助,确保分户手续的合法性和有效性。

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

第十一条宅基地分户程序农村村民可向具有宅基地所有权的农村集体经济组织申请宅基地分户,填写宅基地分户申请表、签订宅基地分户协议书,农村集体经济组织审核公示无异议的,出具意见,报送镇人民政府(街道办事处)审核通过的,确认为“一户”。第十二条“一户”的认定符合下列情形之一的可认定为“一户”:...

醴陵农村建房拿5000元补贴,官方文件来了!

第八条申请宅基地建住房由户主提出。农村村民符合下列情形之一的，可以申请一处宅基地：（一）农村村民户无宅基地，且符合一户一宅的；（二）农村村民符合分户条件，且已办理分户手续，确需宅基地的；（三）原有宅基地采用还基安置方式被依法征收后，需要安置的；（四）集体建设或实施镇、村建设规划以及进行镇...

双牌县人民政府办公室关于印发《双牌县农村居民自建房建设管理...

(一)多子女家庭父母应与其中一个子女共同拥有一处宅基地,独生子女家庭不得分户另行申请宅基地。(二)满足法律法规规定的其他分户条件。第十七条农村村民户符合下列情形之一的,可以申请建房:(一)现有村民户因无住房或者现有住房用地面积明显低于省规定标准,需要新建住房或扩大住房用地面积的;...

委员建议统一农村“一户一宅”中“户”概念,江西多部门会商答复

据江西省政府网站12月19日消息,江西省农业农村厅近期答复省政协十三届一次会议周忠平委员《关于统一农村宅基地管理“一户一宅”中“户”概念的建议》称,江西省严格执行“一户一宅”政策,但在政策执行过程中,各地也遭遇了“户”的概念不明确、“户”的认定无标准、分户条件不统一等现实困境,其中较为突出的,就是片...