非本村集体人员买宅基地后迁户口,合同效力起诉纠纷全解析

陈某豪表示,首先,虽然自己在买房时户口不在本村,但是结婚满三年后,户口早已迁入本村,现在自己也是村集体经济组织成员,已经具备了使用本村宅基地的资格。其次,“一户一宅”并非确认合同无效的法定理由,所以张某虎的反诉请求毫无依据和理由,希望法院能够驳回张某虎的全部反诉请求。五、法院查明情况1.陈某豪与秦某君...

“李子柒的自建房”才是最奢华住宅,网友:想弄个农村户口了!

如果房屋倒塌了,土地也必须归还给村集体,也就是说,户口迁到城里后,农村重新建房的机会基本就没有了。农村宅基地能继承吗?宅基地本身是不能直接继承的,因为宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权而没有处置权,所以宅基地不能作为遗产继承。不过,宅基地上的房屋是可以继承的,因此,如果家里有老房子,房子是可...

户口不在村里拆迁就没有补偿?错!这3种情况必须给补偿

因为,宅基地在该村民户口迁出之后,其使用权已经归村集体所有。只有宅基地上的老房子是属于当事人的。所以,老房子的拆迁补偿款,还是可以获得的。按照规定,村民只要户口迁出,人也不在本村居住,就不能再拿拆迁补偿款。不过,也有一些特殊情况。它们分别是:1、因各类原因,户口暂时迁出的人员;2、特殊情况下的外嫁女;...

【胜诉案例】非本村村民无权购买宅基地房屋!

2、由于在我国农村土地属于集体经济所有,任何人无权处分,所以只要是非本村人购买农村房屋的,基本上买卖行为一律被法院认定为无效行为,但最终的购房人户籍变成了本村户口,或者已经取得了农村宅基地使用权证除外。3、实践中,很多出卖人都已经过去十多年了,还反过头来主张自己的宅基地房屋要求返还,多数是基于该地块纳入...

宅基地管理新调整!宅基地买卖放宽,户口迁出的人有望重获建房权

从宅基地三权分置开始，农民所拥有的是资格权和使用权，这意味着农村建设用地与城市建设用地一样，都是直接或间接归国家所有。在这种情况下，外村成员（包括外村村民和城市居民）从根本上无法获得宅基地的所有权，法律也只保护其合同期内的经营权，不保护买卖行为，甚至严禁宅基地跨村的买卖，只允许租赁，不保护买卖...

还不懂户口“农转非”宅基地确权应该怎么办的强烈建议进来看看

根据法律规定,宅基地只有村集体经济组织成员才可以无偿使用,也就是说,农民只要户口没有离开集体,那么就可以申请一块宅基地建房,可一旦将户口迁了出去,房屋出现倒塌、破损且没有确权的,这时是没有权利翻建新房的(www.e993.com)2024年11月20日。并且出现这样的情况后,村集体也会按照规定依法收回宅基地分配给其他有需求的村民。在迁户口前,一定要...

户口迁回也没用?农村户口与拆迁,一步之差,400平只赔50万

总的来说,农村规划离不开拆迁,拆迁离不开宅基地,而宅基地补偿与农民户口息相关,同时,户口迁出后,想回迁农村并不简单,需要满足上述特定条件。因此,农民及其子女,需要对户口迁出和回迁问题高度重视。值得一提的是,农村规划并不仅限于拆迁,但一旦涉及到拆迁,若农民无法提前处理好户口问题,那么拆迁补偿就会受到影响。

农民有福了?宅基地确权“急转弯”,一户多宅非村内成员确权解禁

03宅基地确权颁证后,农民将明确地界,避免建房时引发矛盾,同时获取拆迁补偿等发展福利。04此外,农村规划提速和乡村旅游、田园养老需求不断扩大,将带动宅基地价值提升。05农民在宅基地确权过程中需注意地上房屋具备完善居住功能,以及外村成员或市民购买本村宅基地的情况。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。(11)如何规范确认宅基地使用权主体?宅基地使用权应该按照当地省(市)级人民政府规定的面积依法确定给本农民集体成员:1.非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经...

嫁出村后征地拆迁补偿就没份了?律师:完善法律畅通救济渠道保障外...

王柠的经历和高洁类似。今年11月,王柠的家乡河南省某村的集体土地被工厂占用,村委会和村代表开完会后给出征地拆迁补偿方案:是否为符合本村利益分配的村民需要由村集体经济组织认定,其中出门闺女及离婚闺女,无论户口在不在本村,不享受村民利益分配。王柠感到疑惑:“有人说我结了婚不在村里住,就不算村里人了,...