“捡漏”法拍房是否有风险?解读
整体来看,8月成交的法拍房平均折价率36%,较年内均值高出约3个百分点。社交媒体上便有网友分享称,自己近日刚拍下一套法拍房,虽然开始对法拍房有诸多疑问,但还是被这套房子的价格打动了,同小区同户型市场价近400万,而该房源起拍价两百多万,最终经多方了解后,以低于市场价100万的价格拍下。除了价格较低购房者能...
法拍市场惊现天价成交
上海一套御翠园的法拍房,成交价高达9600万,比银行评估价高出1000多万。深圳香蜜湖壹号的一套法拍房,经过56轮竞拍,最终以5502万成交,溢价约560万。杭州的法拍市场更是出现了一位神秘买家,短短半个月内豪掷3400多万,拍下了三套法拍房。这些案例虽然引人注目,但当我们放眼整体市场数据时,会发现法拍房的流拍率...
对比市场价,法拍房真的更具性价比吗?
价格比较:法拍房的价格确实在一定程度上低于市场价,但这并不是绝对的。法拍房的价格受多种因素影响,包括房源条件、市场行情、竞拍者数量等。隐性成本:法拍房交易过程中可能存在一些隐性成本,如税费、维修费用、过户费用等,这些成本有时会抵消价格优势。风险因素:法拍房交易存在一定的风险,如产权纠纷、房屋质量问题等,这...
扫货法拍房,激进的买家开始上头!
比常规市场更敏感的法拍房市场,来了一批大胆子的买家。上海,前两天一套御翠园法拍成交价9600多万。该户型银行评估价为8300万,同时,此前的同户型成交约为8400万。直接溢价了1000多万。深圳,10月12日,香蜜湖壹号4栋华晴阁一套法拍房,7人竞拍,竞拍56轮,吸引了大约1.5万人围观。最终,该套法拍房以5502万成...
二次拍卖法拍房,成交率怎样?度标法拍网助您精准把握市场动向!
二、影响法拍房二次拍卖成交率的因素价格调整:第二次拍卖的起拍价通常会低于第一次拍卖,这一价格调整策略有助于吸引更多的潜在买家,从而可能提高成交率。市场状况:房地产市场整体趋势对法拍房成交率有显著影响。市场繁荣时期,法拍房的需求较高,成交率相对提升;反之,市场低迷时,成交率可能下降。
武汉法拍房市场大揭秘:1-8月成交金额26.1亿元!
2024年1-8月,武汉法拍房市场表现抢眼,共成交1433套房源,总金额达到26.1亿元(www.e993.com)2024年10月27日。全市法拍市场供应新增4069套,各类房源清仓率为27.05%。法拍住宅、商业房源、土地及工业厂房均有具体成交数据,清仓率和成交金额均有不同程度的增长。大家好,今天我们来聊聊2024年1-8月武汉法拍房市场的情况。根据中指数据监测,武汉在这段...
法拍房市场规模水涨船高 “捡漏”背后有何风险?
据克而瑞统计数据,8月法拍房起拍价平均折价率为29%,也即起拍价较市场价折价三成左右。细分来看,约有16%的法拍房折价率在40%及以上。从成交看,这些折价四成以上的房产,成交率达33%,高性价比的房源具有较大吸引力。整体来看,8月成交的法拍房平均折价率36%,较年内均值高出约3个百分点。
探访楼市新政后合肥法拍房市场:挂牌量略升成交价略降
近日,国内一研究机构发布了全国上半年法拍房数据,全国法拍房市场交易热度持续,成交套数有所上升,平均成交价格略有下降。近期,省城法拍房市场稳定,合肥政务区、滨湖新区、高新区等位置上新了一些优质房源,不少房源处于低价变卖中。合肥法拍房挂拍数上升根据中指研究院数据显示,2024年上半年,全国法拍市场累计成交各类房源...
惊现5.6折成交价!二手房数量暴涨冲击上海法拍房市场
总体上来看,六七月的上海法拍房市场折扣率明显增加,其中8折以下成交占比59.8%,7折以下成交占比25.1%。原来市场很少会出现5折、6折价格的房源,如今这类房源出现的频率明显增多,大部分是因为流拍的缘故。法拍房与二手房不同,不能完全用二手市场的价格体系来衡量,其本身的价格受心态影响大于市场的影响。”8月2日,...
风暴眼|能比市场价低100多万!法拍房,你敢买吗?
房子位于非常稀缺且价值高的板块,小区对面就是成都金融城双子塔,周边配套设施完善,交通也十分便利。当时起拍价是400多万,我加到了600多万,但还是有人出价,最后以700多万的价格成交。后来我才知道,同小区同样的户型,市场价更高。尽管一些房子成交价会高于评估价,但由于一些房子的实际面积远高于房本面积,我觉得买法...