公摊也卷起来了!合肥计容新规执行!
2017年,南京某商住公寓一些户型的公摊面积竟然比套内面积还大,得房率只有42%。但是目前尚未有现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。所以在公摊面积上就会暗藏许多“猫腻”。做大公摊面积国际上基本是按实际使用面积计算房价的。为何国内要采用包含公摊面积在内的建筑面积计算呢?购房者可以很容易地测出实际使用面积...
取消公摊肇庆开先河,李嘉诚首创的“公摊面积”销售模式退出市场
如今,广东肇庆,这座城市率先打响了“取消公摊”的第一枪,发布公告将实行套内面积计价,并推行现房销售。这一消息如同一颗重磅炸弹,在房地产界掀起了轩然大波。广东省肇庆市提出:推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式,合理适度提高得房率。从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售...
买房必看!全国第一张最全公摊面积规范公开信息表在肇庆落地
模糊空间和猫腻的可能,又能客观上促使开发商在住房面积计算时更精准、更合理。不少看房者对此举措表示满意。看房者张先生以前买房总是担心公摊面积太大,导致实际使用面积缩水。现在有了这个公示的公摊面积信息公开表和测绘报告,我可以清楚地知道房屋的实际面积和公摊面积,这让我更加放心地购买房屋。看房者李...
央媒炮轰公摊面积“害人不浅”,2024年会全面取消?答案清楚了
按照套内面积计算,或许房价会更贵一些,但比起现在各种猫腻以及费用争议,还是取消公摊面积会更加合适,对于老百姓也更加有利。尽管如此,公摊面积肯定不会取消,央视新闻客户端曾发表了《公摊面积要取消?这事不简单》,其中肯定了公摊面积“害人不浅”,但同样认为全面取消公摊面积不现实,毕竟小区过道、大堂、设备间、电梯...
公摊面积或将“取消”?已购房者能获得补偿吗?住建部回应来了
要更好地理解公摊面积,我们可以将其比喻为商品净重与毛重的概念。但遗憾的是,开发商在公摊面积上玩起了猫腻。原本建筑面积为100平方米、实际使用面积为80平方米的房子,被开发商巧妙地改为建筑面积为110平方米、实际使用面积仍为80平方米。这意味着购房者在不知情的情况下,为这额外的10平方米公摊面积支付了费用。
“取消公摊”,购房成本会降低吗
其一,公摊面积太大,信息却不透明,计算方式不太明确,业主又无法准确测量,常充满猫腻,导致业主“花大钱买小屋”,却只能吃哑巴亏,后面几十年还要多支出物业费、取暖费等居住成本;其二,公摊区域繁多,无所不包且不合理,有些公摊区域还会重复公摊,比如先将地下停车位等设施纳入公摊,由全体业主埋单,而后又将这些设施再次...
取消公摊,会导致房价上涨吗?
那么,取消公摊面积,房价真的会涨吗?这个问题,其实并没有一个简单的答案。有人说,取消公摊后,开发商肯定会把这部分成本加到房价里,所以房价肯定会涨。但也有人认为,取消公摊后,市场会更加透明,开发商不能再靠公摊面积来玩猫腻,房价反而会更合理。对于这个问题,浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示,理论上取...
刚刚!这个城市打响“取消公摊”第一枪!
那么广东肇庆也成为第一个明确按照套内计价和宣传的城市,深水财经社认为这个影响会非常大,不排除是投石问路后,向全国推广。按套内面积计价,毫无疑问是更加公平和透明的,减少了开发商操纵公摊,虚假宣传的猫腻!那么,你支持这种计价方式吗?01“取消公摊”第一枪打响何为“公摊面积”?“公摊”模式最早源于1950...
河北一大爷砸楼梯霸占5年,想上楼先交50万过路费!邻居有家难回
本以为事情就此尘埃落定,谁知,一场更大的风波正在悄然酝酿,搬进新房后,闲不住的陈大爷决定亲自测量一下房屋面积,看看是否与协议约定一致,结果这一量,却让他发现了“猫腻”。除去公摊面积,房屋实际面积竟然比老宅小了不少,这让陈大爷顿时火冒三丈,认为开发商欺骗了自己,他拿着协议多次找开发商理论,要求其按照实际...
专家:公摊有很多猫腻,建议以后按照套内面积、现房进行销售
专家:公摊有很多猫腻,建议以后按照套内面积、现房进行销售著名学者郦波为何钟爱林肯领航员退休老人免费教书法:我从不对学生和家长提任何要求,你想学就必须做好加拿大控印度特工涉国内多宗暴力犯罪案甘肃民乐:公园秋色旖旎英国贸易大臣:不打算对华电动车征税三元饭堂肖毅:为残疾大爷设计出行电动车,还出面为其洽...