风险出清后,如何建构房地产发展新模式
对于房地产行业的未来模式,多位专家认为,房地产市场或将形成三个梯队,第一梯队是高端商品房,纯市场化价格;第二梯队是有一定价格限制的住房,主要满足中等收入群体的需求;第三梯队是保障类住房,让中低收入群体的住房需求得到满足和改善。经历过风险集中出清之后,中国房地产业有望迎来全新的发展周期。保利发展控股集团...
城市化释放住房需求、保交房助力市场出清,2024博鳌房地产论坛洞悉...
陆挺认为,接下来房地产出清和改革的组合是最利于行业发展的。中国的房地产行业和其他国家极为不同的是存在大量的保交房问题,出清变得尤为重要。“为什么保交房是房地产出清的重要方式?因为在这轮房地产市场下行之前,主要以预售制的新房为主,相当于是一个期货市场,期待未来的交割,如果没有一个交割机制,没有监管维护...
行业加速出清 房地产上市公司业绩分化
近期,房地产行业上市公司上半年业绩预告陆续发布,随着中报验证期的临近,板块内部的分化继续加大。Wind数据显示,截至7月16日收盘,申万房地产板块小幅上涨0.01%,收报3414.30点,板块今年以来跌幅10.77%。7月15日,国家统计局公布的数据显示,1-6月份,全国房地产开发投资72179亿元,同比增长15.0%。其中,住宅投资54244亿元,...
袁海霞等:日本房地产市场发展特点、历程与启示
房地产作为典型的周期性行业,是经济发展的结果,宏观经济回升向好、居民收入稳步修复是房地产需求端调控政策发挥作用的前提条件。房地产行业景气度与宏观经济增长密切相关,2012年日本房地产行业风险基本出清,原来的投机性泡沫基本挤出,同时在安倍经济学政策组合刺激下经济回暖,国民收入稳步提升,低利率环境下借贷成本明显降低,...
房地产并购持续活跃,行业风险加速出清
房地产并购持续活跃,行业风险加速出清7月16日,中指研究院发布数据显示,2024年6月份房地产行业共进行17笔并购交易,比5月份增加2笔。其中,15笔交易披露交易金额,总交易规模约169.3亿元,环比增加11.5%,平均单笔交易规模11.3亿元,环比减少10.8%。从并购交易数量与规模来看,6月份并购活动热度持续提升。
又一家百强房企被清盘 地产行业风险持续出清 丨市相
多家房企被清盘呈请行业风险持续出清事实上,随着房地产行业的深度调整,自2022年以来,约20家房企遭遇债权人的清盘呈请,包括恒大、融创、旭辉、碧桂园、花样年、新力控股、大发地产、中梁控股、天誉置业、佳源国际、祥生控股、福晟国际等(www.e993.com)2024年9月20日。其中,提交清盘的呈请人多数为机构投资者,比如建银亚洲、花旗国际、万宏源策投资...
陆挺:中国房地产市场陷入三个下降螺旋,最近政策定调带来出清希望
现在房地产行业到今天,我认为存在着三个下降螺旋。这个下降的话,不完全能够通过一些传统的货币政策,甚至是财政政策能解决。第一个下降螺旋特别简单,就是房价下跌导致大家购买的意愿,尤其是投机的意愿和投资的意愿急剧下降。左边这个图是我们官方统计的,房地产的价格下降幅度不大。但是右边这个图是我们民间的研究院...
地产泡沫化倾向正在出清,宏观经济和中观行业加速“去地产化”
第一,地产自身的泡沫化倾向正在出清,并且出清过程可以通过库存水平、估值水平进行观察;第二,房地产的金融化程度相对较低,引发系统性金融风险的概率也相对有限;第三,宏观经济和中观行业也在加速“去地产化”,地产下行对经济的影响越来越小。风险提示房地产政策存在不确定性;房地产新发展模式的具体路径仍有待进一步...
青鸟消防:房地产下行,加快行业中小企业出清速度,有利于青鸟消防...
简要从如下几个方面来看:1)房地产下行,加快行业中小企业出清速度,有利于青鸟消防加快市占率提升速度,建立起更强的规模、品牌及技术优势。与此同时,欧美等成熟消防电子市场行业前3的市占率约为60%,而中国行业前3市占率约25%,可见公司未来在市占率提高上仍有较大的增长空间;2)新增市场放缓,而存量市场不断扩容。
2024房地产上市公司综合实力50强揭晓
恒生中国内地地产指数全年累计下跌39.63%,跑输大盘25.02个百分点。内地房地产板块与港股房地产板块整体走势均大幅度弱于大盘。2023年A股市场进入调整的深水期,资金承压下房地产行业出清持续,行业信心处于低位。2023年,上市房企的每股收益平均值有所下降。房地产销售规模持续缩水,房企销售结转收入下降,同时在毛利率下降、...