离婚贷款房处理方式大揭秘!
具体如下:通过提前偿还所有贷款,取得房屋所有权后,再进行房屋过户;无力清偿所有房贷的,可以通过向银行申请变更贷款人,变更后,可进行房屋过户。离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产...
离婚时约定“房产归子女”,没过户可以反悔吗
李先生和张女士在民政局协议离婚,离婚协议中约定,未成年儿子小李随父亲生活,夫妻双方在婚姻存续期间购买的房产归小李所有。不过,各方并未办理房产过户登记手续。十年后小李成年,李先生多次和张女士沟通将这套房屋过户至小李名下,但张女士却以种种理由予以拒绝。为此,李先生向法院提起诉讼,请求确认房屋归小李所有...
离婚协议约定房产赠与子女 暂未过户是否影响强制执行
陈宇辩称:“离婚协议书已确认房子属于儿子陈俊所有,之前因为儿子没成年,且房子尚有银行贷款还没偿还完毕,不具备办理所有权变更登记手续的条件,所以一直没有过户给儿子。”“还没过户就还是算你的房子,要不你马上还钱,要不就只能拍卖房子了。”黄玲说道。在黄玲申请执行陈宇名下房子时,陈俊已经年满18周岁,陈俊作为案...
离婚协议中约定房屋归一方所有,房贷虽未还完,亦可申请另一方配合...
案涉房屋办理了抵押登记,尽管房贷没有还清、抵押权没有涤除,但在抵押期间抵押人可以依法转让抵押财产,该房屋具备过户条件。故对原告要求被告协助办理房屋产权过户登记手续的诉讼请求,本院予以支持。判决生效后,双方均未上诉。目前诉争房屋已经登记至原告张某个人名下。End稿件来源:冯会编辑/排版:陈方圆原...
最高法:离婚协议约定房产归女方所有,未过户,能否排除男方债权人的...
因该房屋于2015年7月3日被贵州省高级人民法院查封,故2015年12月刘会艳还清房贷后,仍无法办理过户手续。2.郑磊的债务形成时间是在离婚以后。郑磊与周东方及融投公司、依林公司、宝盛公司之间的借贷关系发生于2014年10月16日。刘会艳与郑磊的登记离婚时间为2012年12月18日。可见,该笔债务是在刘会艳离婚2年后发生的...
离婚协议约定房产归女方但未过户,男方欠债房产能否被执行?
夫妻离婚时协议约定婚内唯一房产归女方,但未办理过户手续,男方在外负担巨额债务被法院强制执行,债权人要求执行仍在男方名下的这套房屋,能否得到法院支持?近日,南通市海门区人民法院审结这起离婚后女方提起的执行异议之诉案件(www.e993.com)2024年10月17日。米某、严某原是一对夫妻,双方于2013年5月协议离婚,约定双方婚内唯一住房由女方严某及婚生...
想知道离婚协议未约定房贷怎么办?看这里
双方《离婚协议书》虽未对涉案房屋剩余贷款偿还问题进行明确约定,但约定了男方应自离婚登记起十日内配合办理过户登记,在夫妻双方都对案涉房屋情况知晓的情况下,可以据此推定男方不负有其他支付房屋解除抵押费用的义务,在房屋过户后,也不再负有还款义务。另外,根据男方和女方的微信聊天记录,《离婚协议书》签订后,双方...
离婚后房产未过户影响购房 能起诉对方吗
如果离婚协议未约定具体的过户时间,女方可以先发书面通知进行催告,给对方一个合理的期限,清偿房屋的贷款,办理房屋的涂销抵押登记手续,并要求在期限内协助办理过户手续。如果男方经催告仍不履行,可以将其诉至法院,列贷款机构为第三人,要求男方协助女方办理房屋按揭贷款清偿和抵押登记涂销,并在涂销后一定期限内配合办理...
离婚后女方不办房产过户 男方为报仇拒还房贷
离婚后,登记在晓红名下的房子判归小军所有。可晓红因为对小军不满,怠于协助小军办理过户,而小军干脆不还房贷。结果,这对已经离婚的男女,因为欠下银行房贷被银行告上法院。更悲催的是,由于小军名下无可供执行的财产,法院最终从晓红名下划走39万多元的房贷及罚金。婚离了,房子没了,房贷却要自己背,晓红很恼火,...
离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么
2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。二、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:...