一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少?

对于二套房贷,利率政策下限按五环内、外区分:购买五环内住房的商贷利率降至3.55%,购买五环外住房的商贷利率则降至3.35%。如果对于100万贷款本金、25年等额本息的还贷方式来说,房贷利息总额将减少超过24万元,每月月供将减少超过800元。金融界提醒:本文内容、数据与工具不构成任何投资建议,仅供参考,不具备任何指导作...

一起算笔账:房贷利率怎么降?

第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)。两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减...

存量房贷利率调整“重定价日”不同对应调整后利率不一样

该房贷利率调整为3.65%(LPR-30BP),调整幅度为0.9个百分点(4.55%—3.65%);第二步,2025年3月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,如果届时2月份公布的5年期以上LPR仍为3.6%,其房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP),调整幅度为0.35

刚刚!全部下调!200万房贷30年期节省12.2万!

具体到每一笔存量房贷利率的下降幅度,可能还得等具体政策出台,以及各家商业银行的相关公告。据市场机构测算,目前,存量房贷平均利率大约在3.92%,如果下降0.5个百分点,100万元的商贷,以30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。5、什么时候开始调整?调整后利率怎么算?●农行在10月25...

央行:大部分存量房贷利率10月25日完成批量下调 ,26日可查看调整结果

存量房贷利率调整后,能够节省多少房贷呢?预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,总体上将能节省利率支出1500亿元,惠及5000万个家庭、1.5亿居民。

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

签房子的时候,银行批了200万的贷款给我们,我清楚地记得当时的利率是4%多一点(www.e993.com)2024年11月22日。这套房子由我爸妈负责还贷,工作之后我也参与供房,但主力军仍然是我妈。真正决定提前还贷是在2023年,我们全家决定一次性提前偿还100万的房贷,我爸妈承担了80%,剩下20%由我来承担。还了这笔巨款之后,我就剩下不到50万元的房贷,计...

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不...

事关住房贷款利率定价机制调整,工行发布具体细则和常见问答

房贷利率为3.33%,考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP,您的加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP,符合调整条件,如您所在区域当前未设置房贷利率下限,您可申请下调至-22BP(=-52BP+30BP),下调后您的贷款利率为LPR...

存量房贷怎么降?算笔账!一年两降,贷280万月供“省超千元”

这次调整到底能给普通老百姓省多少钱呢？我们来算个账。假设你有一笔100万元的房贷，贷款期限是25年，采用等额本息还款方式。如果利率从4.4%降到3.55%，你每年就能少还5600多元。听起来是不是很诱人？不过，好戏还在后头。央行还透露，10月21日的LPR可能会进一步下调。如果真的发生，那么你的房贷利率可能会降...

重磅!存量房贷利率平均降0.5%!你家房贷怎么调?一文看懂

对于借款人如何计算调整后的存量房贷利率,记者根据不同重定价日(浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔)、不同区间房贷加点后的利率整理为表格:假设2024年10月31日进行批量调整,假设2024年10月21日报出的5年期以上LPR跟随央行政策利率下降0.2个百分点,由当前的3.85%降至3.65%,后续保持不变。举例来看:...