夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
二、诉讼离婚(一)诉讼离婚,房产过户需要的材料:1.生效的法院判决书及复印件;2.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;3.身份证明及复印件;4.房产证。(二)诉讼离婚房产过户的流程:1.办理抵押权银行规定的事项。2.到房管局办理免征契税申请。3.到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记...
夫妻信用卡逾期离婚后房子归一方:如何处理逾期债务及申请房贷?
1.债务共同清偿:夫妻双方可以达成协议,共同承担信用卡债务。双方均分还款责任,并按照约定的不足方式和时间进行还款,直到债务清偿。2.债务划分清偿:夫妻双方协商划分信用卡债务,由每个人分担一部分债务进行清偿。划分原则可以根据实际情况,如按照债务额度进行比例划分,或者按照债务使用情况进行划分等。3.一方承担全...
离婚后只有一套房要怎么分?新规早有说明,夫妻再闹也没用
还有一种情况,如果房子是张三在婚前付了首付且只写了自己的名字,而房贷却是婚后夫妻双方共同偿还的,那么持有房产的张三需要补偿妻子还房贷的这部分钱。第二种情况,婚后共同财产,需要分割。如果夫妻双方婚前没有买房,而是在婚后经过双方共同努力买下房子的,那么这套房子将属于夫妻共同财产,离婚以后肯定需要进行分割...
新规出台,离婚后房产一律这么分,夫妻再闹也没用
还有一种情况,如果房子是张三在婚前付了首付且只写了自己的名字,而房贷却是婚后夫妻双方共同偿还的,那么持有房产的张三需要补偿妻子还房贷的这部分钱。第二种情况,婚后共同财产,需要分割。如果夫妻双方婚前没有买房,而是在婚后经过双方共同努力买下房子的,那么这套房子将属于夫妻共同财产,离婚以后肯定需要进行分割。
【普法课堂】父母出资婚前购房,夫妻离婚后房屋怎么分?
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。法官说法房屋系一方父母全额出资,登记在己方子女名下,根据《婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条第一款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自...
...| 夫妻共还房贷,但妻子没有留下还贷记录,离婚房子怎么分?
在本案中,夫妻婚后购买的房产,虽然登记在丈夫名下,无论是丈夫一人支付首付、贷款还是夫妻双方偿还贷款,如果都是用婚后夫妻所得(不论是一方所得还是双方所得,该所得属于夫妻共同财产)偿付,由于是在夫妻关系存续期间用夫妻共同财产偿付,故该房可认定属于夫妻共同财产(www.e993.com)2024年7月10日。
离婚时房子归一方但没过户,后续麻烦我们了解多少?
原来,离婚时,双方约定房子和所欠房贷归老王,当时房贷没还清,房子就一直没更名,依旧登记在老王名下。现在,老王想卖房子,需要前妻配合签字,但前妻失联了、彻底找不到了。前妻不签字,房子过不了户给买家,买家可是要追究违约责任的。老王这种行为,就属于离婚没处理干净,他这种情况并不少见,事情不复杂,但处理起来很...
我和老公离婚时房子归我,现在我们又复婚了,这套还没办过户手续的...
你好,根据你的描述,如果房屋不涉及第三人,产权登记在你老公或者你和老公二人名下,之前离婚时已通过离婚协议或者离婚判决书或调解书明确房屋归你所有,现在这个房子现在应当是你的个人财产。夫妻一方所有的个人财产,不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果你们这套房屋上没有任何贷款,那么该房屋所有权应当归你...
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
二、离婚后,未还清房贷的房子该如何分割?在司法实践中,对于房产的处理主要考虑登记情况,也就是看房子登记在谁的名下,再结合出资、贡献等相关因素,对房产进行分配。具体情况如下;1、婚前购房:(1)一方出首付,双方共同还贷,房产登记在首付方名下。视为首付方的财产,离婚时需就共同还贷部分对另一方进行补偿;(2)...
北京离婚律师,离婚后,房子剩余的房贷怎么还?
一般来说,丈夫与妻子享有等额的份额,分得房产的一方应当将相应的份额对价返还给对方。至于剩下未还完的贷款,可以自由约定由谁来还。打开网易新闻查看精彩图片二、变更主贷人一般情况下,就房产分割达成离婚协议后变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,如果房屋抵押贷款周期较长,比如30...