为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有4个缺点无法忍受!

产权年限短,且不够明晰,它有既非商品房,又非公房的尴尬,而且,回迁房不能申请商业贷款,卖方一般要求购房者能够一次性付款。回迁房转手时,因产权不明确还可能面临各种法律纠纷,交易过程也极其繁琐,需缴纳土地出让金、拆迁补偿等费用。再者,回迁房的升值潜力较低,因此,尽管这种房子表面看上去便宜,但实际上需要考虑...

为什么回迁房没人愿意买?拆迁户:有3个缺点无法忍受

回迁房不受大家欢迎,还有一个很大的原因就是居住体验感特别差,一方面是因为回迁房居住人群素质相对不高,毕竟回迁房村民和租户多,很多拆迁户由于拥有多套房子,所以回迁房都用来出租较多。而租客多的地方往往又人员更混杂,居住起来体验就会比较差。另一方面,回迁房的物业管理相对较差。一般承包这类小区物业服务工作的,基...

不久以后,拆迁的房子只能换一张房票!

拆迁户想要拿房换钱,无路可走。最后,房票严苛的兑现方式。签合同时,能兑现房票总值的60%;竣工验收时,能兑现房票总值的20%;交付开票时,再兑现房票总值的最后20%。重点是,这些兑现的钱会统一打到商品房预售资金监管账户。全程不经过拆迁户们的手!也就是说,拆迁户们能申领到的纸质工业品除了房票之外...

“全面拆迁”来了?已明确,2024年开始,这两类房子或通通拆迁

安全是第一位的,如果出现地基下沉,墙体开裂,房屋严重损坏,承重件已经属于危险构件等等,已经影响居住安全,按照住建部的意思,这类房子肯定是优先拆迁的。道理很简单,如果通过外力作用再修缮,很可能对原房屋造成更多损害,再改造没有什么实质意义,只有拆迁一条路可走。另一类是,预制板房。按照住建部的要求,住房发展以绿色...

“拆迁潮”又来了?住建部新规,这3类房子或将被列入拆迁名单

第三类:黄金地段的老房子在过去,开发商热衷于城市的旧房改造,很大程度上是因为国家提供的棚改拆迁补贴,使得这一行为有利可图。然而,随着国家停止棚改拆迁政策,开发商再想进行旧房改造,便需要自己承担全部拆迁费用。这样的成本,对于许多开发商来说,无疑是沉重的负担,许多项目甚至可能因拆迁而亏损。

郑拆迁户要88亿才拆,2007年

在近年来的电视新闻中，大家可能都听说过"拆迁户"这个词(www.e993.com)2024年11月2日。这个词是指因国家建设征地或城市建设和人民生活需要而被改造的地区中的住户。这些住户被重新安置住房，但一些人为了得到更多补偿和补贴，竟拒绝搬出原有的房屋。2007年，郑州市高新区东史马村改造工程在政府推动下正式启动。然而，在其中一条街道中，却有这样...

回迁房无人问津?拆迁户:这3个缺点难以接受

拆迁户:这3个缺点难以接受在我国的房地产市场里,除了商品房外,二手房市场也占据了相当大的份量。而在二手房市场中,并不完全是由商品房构成,还有大约10%的回迁房,这在二手房市场中也不算一个小数字。对比二手商品房,回迁房的价格往往有较大的优势,同时公摊面积也更为划算,但看似高性价比的回迁房却并不受...

拆迁房以旧换新,“一鱼三吃”卷死法拍?

图片来源:克而瑞2023年9月以来,福州楼市政策不断。结合自身的特点,福州在4月中旬推出的拆迁户以旧换新模式,其实立意不错——针对拆迁户,而不是二手房的房东,避免类似郑州市以旧换新只有500个名额,且只有三环内的房子参与,造成参与资格的审核难度。

全面拆迁来了?中央定调,2024年开始20年以上老房子统统这样处理

1、针对地理位置优越但年久失修的老房子,政府决定启动棚改拆迁工程。我们诚邀经验丰富的开发商参与,共同为居民打造舒适宜居的新家园。拆迁不仅是解决老旧小区居住问题的有效手段,更是推动城市更新和房地产市场健康发展的重要举措。2、对于那些房龄较轻、房屋主体结构完好的老房子,则计划实施旧改工程。将投入大量资金,对...

老房子不拆了?先别急,房子符合“这个标准”的,还能成拆迁户

其实，也不用过于着急，因为该拆的还是要拆的，只要房子符合“这个标准”的，还能成拆迁户。像是已经居住了20多年的房子，质量安全没有保障的，就是会规划在拆迁中的。拆迁接近尾声据数据表示，在2025年的时候，我国的棚改计划会全部落实下来。而棚改计划所消耗的资金达到4万亿元，其中涉及的居民数量也高达上亿。...