绵阳御景名城:业主“被投票”!申请查票屡遭业委会百般刁难
经过几番周折,胥先生和几名业主在9月2日上午找到了绵阳市涪城区中途之家帮教服务中心讨要说法,然而,绵阳市涪城区中途之家帮教服务中心负责人表示,“他们已经将投票资料全部移交给了御景名城小区业委会,业主申请查询投票信息时,只需拿上房产证和身份证到业委会就可以查询自己的投票情况。随后,胥先生等人又来到...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
业主清册往往是前期物业公司在掌握,筹备组业主代表拿到的业主清册往往是不准确的。实践中,业主代表使用业主清册难以找到对应的业主,无形中阻碍了业主大会的召开。第三,业主大会筹备组和业委会选人难。业委会工作“只有奉献没有回报”,也使其面临不少“尴尬”。一旦成为业委会的成员,处理小区事务就要花费巨大的时...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
去年,由业主、街道、社区、开发商代表组成的小区物管会成立。今年1月、5-6月由物管会牵头,分别举办了两次业主大会投票,拟通过小区相关议事规则,成立业委会,但均未通过。第一次因为开发商弃权导致参与率未达标,第二次开发商投了反对票,最后因为专有面积未达标而再次“流产”。第一次业主大会根据《民法典》...
业委会强行选聘物业引质疑
然而,近来业主们却很闹心——2024年初,该小区业主委员会打着“提质降费”旗号,开展物业选聘工作。其间,业委会被指存在少投多计票数、重复计票、两次延长投票期限等行为,导致业主与业委会产生严重分歧,出现了业委会成员及其聘请的“志愿者”将业主踢出小区微信群、业主个人隐私信息泄露等情况。事实究竟是怎样的?...
换物业投票博弈?佛山这个小区引热议
近期,容桂街道凯蓝名都楼盘因业主委员会投票更换现有物业管理公司而引发纠纷事件。此前,街道相关部门已多次邀约物业公司负责人及业主委员会,指导其依法依规开展工作。4月23日晚,有人员在小区摆摊宣传,向部分暂未投票的业主派发购物券,业委会动员部分业主到北门集结并高喊口号,以抵制物管的行为。容桂街道相关部门第一...
龙华一小区业主诉被诱导投票 街道办:议题未违规
期间有业主在微信群内发布了“深圳市住房和建设局”LOGO样式的投票指引图,经向小区业主委员会核实,业主委员会未授权该业主发布投票指引图,且暂未发现该业主的行为违反法律法规规定(www.e993.com)2024年10月17日。另外,该工作人员表示,龙华区主管部门和龙华街道经对2023年第一次业主大会会议议题进行审核,未发现议题内容存在违反《深圳经济特区物业...
业主大会手机投票应该被“停止”?
二、业主大会投票方式最终决定主体是全体业主三、实体:手机投票违反了什么“法”与“规”四、行政机关的程序违法五、诉讼建议六、结束语近一年多来,案涉小区各种关于业主大会、业主委员会违法问题不绝于耳,暴露出当地行政机关公权力任性,违法干涉小区业主大会、业主委员会私权利的问题十分严重,县政府相关部门,...
业主大会投票选举是政治选举吗?
业主大会投票权利基础来源于业主的建筑物区分所有权,即只有业主才享有该项投票的权利和被选举为业主委员会委员的权利,非业主即使是作为小区住户的配偶、父母、子女等均不享有该项权利;政治选举的基础是生而为中华人民共和国公民,即只要是未被依照法律被剥夺政治权利的成年人,均享有该项权利。
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
1.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;2.草拟管理规约、业主大会议及业主委员会议事规则;3.确认业主身份,确定业主人数、所拥有的专有部分面积,以及业主在首次业主大会会议上的投票权数;4.提出首届业主委员会委员选举办法,确定候选人名单;5.依法确定首次业主大会会议表决规则;...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
简单说,这三类组织中,业主委员会和居民互助委员会对物业监督和提出意见,物业可以听也可以不听,但业主法团却可以决定是否更换物业,物业如果不服,业主法团因为是法人,可以全权代理业主上法院打官司业主委员会,提出建议,物业如果觉得不妥拒绝执行的话,就轮到业主法团出面来和物业打官司了,香港这方面比大陆要先进许多...