要素式起诉状:中介合同纠纷怎么起诉?丨 “立”说纷纭

二、“被告”一栏被告系指接受委托的一方,即中介合同中的受托方。三、“诉讼请求”一栏应写明请求被告返还佣金、支付违约金的数额,或其他相关损失的数额。四、“中介过程”一栏应写明原告何时至被告处咨询购房事宜,被告带原告前往何处查看房屋,双方协商签订房屋中介合同的过程等。五、“是否签订书面合同”一...

北京房产律师:房屋出售后买方违约卖方起诉解约的案例

4.在庭审中,关于合同签订后的履行情况,孙聪陈述:2021年6月15日周亮、郭芳支付定金9万元,6月28日支付定金11万元,孙聪依据约定办理了央产房上市手续,7月中介公司人员告知周亮、郭芳不履行合同,7月29日周亮、郭芳电话告知孙聪明确不履行合同;周亮、郭芳陈述:2021年6月15日支付定金9万元,6月28日支付定金11万元,7月...

《房产买卖律师:房屋售出后买方欠尾款,卖方解约之诉》

2021年7月23日,吴霞以林芳、中介公司为被告向法院提起房屋买卖合同纠纷之诉,诉讼请求为:判令解除林芳、吴霞于2021年6月15日签署的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;林芳支付20%购房款的违约金2486000元。后,吴霞申请撤回起诉,经向该案承办法官了解,起诉书于2021年8月4日送...

...家被淹这“锅”谁来背?中介公司要不要承担“隐瞒房屋瑕疵”责任?

小王收到起诉状后,倍感委屈,认为房东小杨明知涉案房屋存在渗水问题,却未如实告知和及时修缮,租赁的房屋不具备正常居住条件,给自己造成了经济及精神损失,自己已于2024年8月21日搬出案涉房屋。2024年9月1日,小王又将小杨和中介公司诉至法院,要求与房东小杨解除租赁合同,返还其租赁费、押金,要求房地产中介公司返还其中...

上游帮忙丨中介拖欠房租 租客被房东“赶”走?

8月13日,市民付女士向上游新闻热线966966/上游新闻APP反映:今年6月,她通过北京联优生活房租赁有限公司重庆分公司(以下简称“联优生活房租赁公司”)租了一套房屋,租期到8月23日为止,不料在8月12日被房东“赶”了出来,和她一起被“赶”出来的还有其他3名租客。

因中介服务瑕疵女子多付5万多税费,中介:该付的中介费还得付

交易完成后,房屋中介曾象征性地在微信群里向上家要过一次税费,但没能成功,此事便被搁置了下来(www.e993.com)2024年11月16日。吴女士说,此前她和中介约定交易完成后,支付给中介总计53600元的中介费。但由于认为中介的服务并没有结束,于是她一直没有支付剩余的3万多元中介费用。不料,2023年年底,吴女士收到了中介方中原地产的起诉状,要求她支付...

北京房产律师解析:购房反悔引纠纷,违约金诉讼之路

原告主张解除合同并按照约定要求被告双倍返还定金,有事实及法律依据。合同解除的时间自被告收到起诉状之日起。关于原告主张被告给付中介服务费的诉讼请求,因其给付该笔费用的对象非被告,且与本案房屋买卖合同不属于同一法律关系,故法院不予支持。办案心得一、合同订立前的尽职调查重要性...

卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同

湾财社记者了解到,吴女士的民事起诉状中提到的事实理由正是基于第六点:“鉴于被告一始终不能提供同意第三人签署《二手房买卖及居间服务合同》的授权,原告认为被告一始终未对第三人的代理行为予以追认,故于2023年11月25日发出《通知函》,撤销了与被告签署的《二手房买卖及居间服务合同》。”(被告一即为买方B,第...

“跳单”违约的构成要件有哪些?如何确定中介费 一案读懂→

在起诉状中,王先生提出,要求张女士支付购房中介服务佣金15000元,并承担违约金。那么法庭将如何判定呢?王先生向法院出示了他与张女士签订的《购房委托协议》,上面写明:经乙方提供房源,看房后,甲方及甲方亲人朋友购得此房,甲方必须支付乙方服务佣金。房屋中介王先生:我们又提供了一些证据材料,包括我们签订了委托协议...

中介将房屋转租后卷款跑路《民法典》苏州首案判了

无奈之下，丁先生将这家物业公司告上了法院。要求物业公司支付2020年8月18日至2021年1月1日期间的租金15750元及两个月违约金7000元，共计19725元。房屋转租、物业公司跑路如何处理房东、中介、租客烂尾的“三角合同关系”？《民法典》有了明确规定房屋转租，而物业公司跑路，租客还住在房子里，而且三方之间都...