如何进行二手房交易的备案流程?这些流程有哪些法律要求?
一、签订买卖合同首先,买卖双方需签订书面的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。根据《中华人民共和国合同法》,合同一旦签订,双方都应严格遵守合同约定。二、办理网签备案签订合同后,买卖双方需到当地房地产交易中心办理网签备案手续。网签备案是官方确认交易的有效...
轻松搞定二手房买卖,这些事项需注意!
首先,在完成合同网签后,买卖双方通常需要一些时间来办理资金监管和贷款审批,同时还要准备好过户所需的材料和筹集首付款。接下来,就可以一起去缴税办证、完成过户了。在缴税和办证方面,买卖双方可以选择线上或线下途径。比如,线上缴税办证的话,购房者可以通过“浙里办”APP,搜索“不动产智治”,进入“我要办-二手...
全款购买二手房的标准流程是什么?
第一步:房源选择与初步洽谈在决定全款购买二手房后,首先需要通过房产中介、网络平台或个人关系寻找合适的房源。在选定目标房源后,与卖方进行初步洽谈,了解房屋的基本情况、价格及交易条件。第二步:签订购房意向书双方就购房事宜达成初步意向后,通常会签订一份购房意向书,明确购房的基本条件和价格,并支付一定数额的...
青浦即将解除限购;华润虹桥润璟曾经的徐泾天花板该何去何从!
即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32...
二手房过户前需要准备哪些材料?
在购买二手房的过程中,过户是一个至关重要的步骤,它涉及到一系列的法律手续和文件准备。为了确保过户过程顺利进行,买家和卖家都需要准备一系列的材料。以下是二手房过户前需要准备的主要材料清单。1.身份证明文件买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。这是确认双方身份的基本文件,也是进行所有...
东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)
交易双方通过中介签订合同,需使用统一的委托书和存量房中介合同(相关附件见市住建局官网)(www.e993.com)2024年9月9日。业务办理流程为:业主在“莞e住建”微信小程序线上签署委托书,或下载委托书线下签署。经纪人员在系统创建并填写中介合同后,需打印纸质件完成交易双方及中介人员三方线下签字(盖章),并在系统上传委托书(若使用“莞e住建...
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
本案中,张女士与幸福公司通过故意做低房价逃避纳税,网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时,系通过平等的方式进行磋商,且均为真实意思表示,因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效,不影响双方继续进行房屋交易,张女士应按照房屋真实的交易价进行纳税,王先生不能就“阴阳...
【早知道】五部门推动电动自行车以旧换新;A股上市公司中期分红创...
安博通(688168)9月1日晚间公告,公司与江原创芯科技(厦门)有限公司(简称“江原科技”)近日签订了战略合作协议书,双方愿意就算力软硬件和服务、AI算力安全领域进行全方位、多层次、长期稳固的合作。公司拟通过其自己及/或其关联方、合作伙伴对江原科技进行战略投资。2024年10月31日前,前述主体可按照届时江原科技的...
回迁安置指标房纠纷,深圳专业房产律师团助卖家驳回解除合同诉求
专打深圳重大疑难房产、小产权房纠纷(诉讼/仲裁)官司,[道华房产律师]真实成功案例,邹俊岳律师等为包括:商品房纠纷、红本房、二手房纠纷、回迁房纠纷、安置房纠纷、小产权房纠纷(历史遗留违法建筑纠纷、绿本房纠纷、猪肝棕本房纠纷、农民房纠纷)、厂房纠纷、商铺纠纷相关的买卖合同案件、租赁、抵押、装修、物业、转租...
关于提取公积金支付二手房首付款,贵阳公积金发布公告→
买卖双方持本人有效身份证件原件(同时申请提取缴存人配偶公积金的,需提供配偶有效身份证件及结婚证原件)、存量房买卖合同原件、所购房屋不动产权证书原件、《预提住房公积金支付购二手房首付款确认书》、卖房人收款账户信息至贵阳市住房公积金管理中心各服务网点办理申请手续。买卖双方采取非按揭方式交易的,卖房人须在六个月...