租房合同的处理方法有哪些?
1.仔细阅读合同条款在签署任何租房合同之前,务必仔细阅读所有条款。注意租金金额、支付方式、租期、押金退还条件、维修责任、违约责任等关键信息。如果有不明确或不合理的条款,应及时与房东协商修改。2.保留合同副本签署合同后,双方应各自保留一份合同副本。这不仅有助于日后查阅,也是解决纠纷时的重要证据。3....
如何写租房合同?
四、乙方同意预交___元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为___,从___年___月___日至___年___月___日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___%的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外...
涉及买房租房!浙江制定(修订)9个合同示范文本
比如省住房和城乡建设厅会同省市场监管局修订了商品房预售和现售的《浙江省商品房买卖合同(示范文本)》,修订了《浙江省存量房买卖合同(示范文本)》和《浙江省房屋租赁合同(示范文本)》;针对近年来家具定制越来越普遍的实际情况,省市场监管局指导省家具行业协会修订《浙江省家具买卖合同(示范文本)》,新制定《...
当心自如租房合同4.3条款!“优化”实为打隔断
2022年9月,自如公司提出续签,并在《房屋租赁合同》中增加了“4.3条款”,“我当时还仔细看了这个条款,内容规定:租赁期间内优化间拆除的,双方同意自拆除的次月起,月租金降低至本合同约定金额的73%。同时,双方均有权无违约金解除合同,甲方还需承担租客违约金,并赔偿乙方装修配置折旧费。”李先生称,其作为甲方,曾就该...
女子租房签合同交钱后,经办人失联!涉事公司:补交或搬走
1月15日,黄某给杨女士发来显示“博达管理端”的电子房屋租赁合同,杨女士签好合同后,将租金及押金共5200元转给黄某。▲杨女士通过微信转账给黄某的部分租金。受访者供图1月16日,杨女士搬到了出租房。因有事联系不上黄某,便找到博达公司。谁知,对方说黄某跑路了,让她报警处理。
17岁学生签订的租房合同有效吗?消保委这样说……
本案中,消费者年仅17岁,属于限制民事行为能力人,其签订的租房合同需要经过法定代理人追认才能生效(www.e993.com)2024年7月30日。投诉人是消费者的法定代理人,在其拒绝追认合同后,合同应属无效,但是基于实际已经居住产生的费用以及给经营者实际造成的损失,消费者应当支付部分费用。根据《预防未成年人犯罪法》相关规定,收留夜不归宿、离家出走未成...
【芒法·转发】租房怎么找靠谱房源?签合同注意哪些细节?
1.要选择正规平台寻找房源。目前,除了传统的房地产中介公司之外,公众号、小视频也成为租房信息发布的新平台,其中难免会出现一些虚假的、没有保障的房源掺杂其中。因此,建议大家在寻找房源时,要使用正规的租房平台。2.要警惕虚假房源。房屋状况不仅与居住感受息息相关,还会影响房屋租赁合同效力,例如违章建筑等是法律...
市民吐槽这家中介套路满满:先高价签合同,再假解约真压价…“租房...
“本来就是托管的合同,你赚和亏都是和我没关系的,既然赚了钱不会多给我,为什么亏了要业主一起承担?”网友小雷在社交平台吐槽,他通过“我爱我家”平台托管了名下一套房产,新的资产管理年度的第一个月刚过,本应该在次月1日收到租金收益的,可等来的却是管家的电话解约和“我爱我家”发来的解约短信通知。
租房合同的法律效力和二房东违约金指南
至于租房合同的具体内容,简单来说就包括:出租人和承租人的基本信息,房屋的详细情况,租金和支付方式,维修责任分配,以及违约等法律责任等等。最后,记得合同是保护双方的盾牌,所以每一条款都得仔细斟酌,尤其是那些关于违约金的部分。如果违约金部分在法院看来过于苛刻,超出了30%的限度,法官可是可以宣布它无效的。
新闻多一度│@租房的你 危险的“串串房”你该如何避免?
空气质量不达标可解除合同对于房东和中介来说,将“串串房”向外出租的行为是否违法?相关合同是否有效?北京理工大学法学院教授孟强指出,将有毒物质含量超标、充满劣质家具的房屋向外出租,显然违反了相关法律法规。我国民法典等法律法规都对房屋租赁合同中当事人的权利义务关系作了规定,此外《室内空气质量标准》(GB/T...