土地租赁约定期限50年,是否有效?
该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...
北京房产律师——以租赁名义购买集体土地法院认定无效案例
针对焦点一:本案中,周某鹏与H村委会对双方签订的《合同书》的性质存在争议,周某鹏主张系房屋买卖合同,H村委会则主张属房屋租赁合同。周某鹏与H村委会虽然在合同中就楼房使用权租赁事宜进行约定,但从双方约定的租赁期限、租赁单价、价款总额、交付方式、产权办理等内容可以看出,《合同书》完全具备房屋买卖合同的基本特...
新泰:创新租赁土地办理建设手续 解决“拿地难、办事繁”难题
制作合同模板,合同年限不得超过剩余的土地使用年限,建设方须承诺建设内容符合土地出让时的规划条件要求。三是主管部门备案。土地租赁协议需报市自然资源和规划局备案,租赁协议存续期间,租赁土地不得抵押、分割和转让。四是办理开工手续。租赁土地企业可通过租赁协议替代土地手续办理工程规划许可、施工许可等项目建设审批手...
办理私房租赁协议公证需要提交哪些材料?
办理私房租赁协议的提交材料:1、双方身份证明;2、出租人提交出租房产的所有权证明;3、委托书(出租人不是房屋所有人而是代理人的);4、对长期出租的私有房屋,出租人应提交出租许可证;5、租赁协议书。办理私房租赁公证时应注意的事项:1、出租的房屋是否属于个人所有,有无转租他人所有房屋或转租公房的行为;...
【法苑“枫”情】土地租赁引纠纷 诉前调解不误耕——兰州法院成功...
春暖花开,万物复苏兰州法院积极践行新时代“枫桥经验”探索诉源治理的特色模式将司法服务的触角延伸到最基层、最前线近日成功化解了多起土地租赁纠纷案件
【普法强基在行动】土地租赁合同纠纷无小事 定纷止争促和谐
近日,双柏县人民法院公开开庭审理了一起土地租赁合同纠纷案件(www.e993.com)2024年7月28日。2011年6月18日,原告甲公司与案外人乙公司签订《房屋转让合同》,约定乙公司将位于某县工业园区内的土地、房屋、厂房等设施设备资产以10万余元转让给甲公司。合同签订后,甲公司支付相应转让款,接收乙公司的设施设备资产。2012年11月13日,原告甲公司、被告...
福建龙溪轴承(集团)股份有限公司关于全资子公司签订土地收储及不...
1、本次交易涉及的收储价格、转让价格、交易款项支付、资产权证转移等具体事项以后续签订的资产收储、转让协议为准。2、因出让方生产经营需要,受让方无条件根据出让方的要求,将本意向书约定的不动产返租给出让方使用,租赁期限暂定为5年,出让方可根据实际经营需要单方决定对租期进行调整;有权于租赁期限届满前决定提前...
一家新能源车企的十年失落:昔日招商典范,为何政企反目
土地是路通项目的核心,改签合同将使用土地由售改租的行为令人费解,也成为日后双方争执的焦点。对路通汽车来说,根据原投资合同只需再支付500万元真金白银就可受让土地;新合同不但把受让改成租赁,而且有业绩压力。《协议书》解释双方改签新合同的原因:“根据实际运作,乙方(即路通汽车)项目改变固定资产投资模式”。
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
案例三:户籍迁出后在迁入地未取得土地承包经营权,原土地承包经营权继续存续孙某一户原籍A村,1999年,以孙某为家庭承包方代表与A村合作社签订了《土地承包合同书》,载明承包土地面积6亩,承包期30年。2001年,孙某代表其一户5口人与镇政府签订《山区搬迁协议书》,迁出A村。孙某迁出A村后迁至B村,在B村未重新分...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》均约定,在租赁期限届满后,湖北晶泰、江山永宸在同等条件下享有优先承租权。14、电力市场化...