如何办理二手房的房产证?这些办理流程有哪些注意事项?
1.签订买卖合同:在交易双方达成一致后,签订正式的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。2.缴纳契税:根据房屋的成交价格,买方需前往税务部门缴纳契税。契税的税率通常为1%-3%,具体税率根据房屋的面积和所在地区有所不同。3.办理过户手续:买卖双方携带相关材料(如身份证、户口...
漳州二手房买卖旧版合同10月起停用!快看新旧版合同有哪些不同…
交易当事人通过房地产经纪机构居间交易的,经纪机构应协助交易当事人在漳州市房屋租售一体化平台办理存量房合同网签备案手续;交易当事人自行交易的,可通过漳州市房屋租售一体化平台、不动产“一口受理”窗口、银行业金融机构网签备案服务点办理本合同网签备案。为有效保障自身合法权益,请广大市民在进行二手房交易时认准新...
银行网点也能网签二手房合同了!哈市公布首批存量房买卖合同网签...
“今后到获批的银行或房地产经纪机构网点,就可以完成二手(存量)房买卖合同网签备案了。”2日,记者从哈市住建局获悉,为进一步提高二手房交易服务效能,实现二手房交易登记群众“只跑一次”,哈市住建局通过联合不动产、银行、税务等部门,实现部门间信息互通共享机制,将二手房交易过程中相对独立的合同签约、按揭贷款、资金...
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
网签合同中的价格条款无效,不影响双方继续进行房屋交易,张女士应按照房屋真实的交易价进行纳税,王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效,应继续按照双方真实意思表示继续进行履行合同义务。实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法...
长沙“新环境”筐瓢了?二手房朝向“货不对版” ,购房者欲解除合同...
长沙的胡女士为了解决孩子的上学问题,她通过新环境房屋中介公司终于找到了自己中意的房子。随即签订了二手房买卖合同,并支付了定金以及中介费,事后,她意外得知,房子的实际情况与中介介绍的并不一致,这让胡女士非常烦恼。购买东边户毛坯二手房支付定金及中介费7.5万...
二手房买卖过程中需注意哪些细节?
在二手房买卖过程中,细节的处理往往决定了交易的成败(www.e993.com)2024年10月19日。以下是一些关键的注意事项,帮助买家和卖家顺利完成交易。1.房屋产权核实在进行任何交易之前,买家应确保房屋的产权清晰,无抵押或债务纠纷。这包括检查房产证、土地使用证以及相关的法律文件。此外,核实卖家的身份和产权证明的真实性也是必不可少的步骤。
东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)
一、为何要使用统一的《房地产买卖中介合同》范本?存量商品房交易涉及面广、专业性强、法律关系复杂,部分业主会选择房地产经纪机构代为办理房产交易有关手续。但一直以来由于各经纪机构与交易双方签订的居间合同版本不一,部分合同存在条款约定不清晰、内容显失公平等情况,导致居间合同纠纷时有发生。为此,东莞市房地产...
【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...
二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
5.其他自行收集的照片、录像资料。(四)因感情不和分居满两年的证据。1.分居后另行租房的租房协议,或房东的证明,或其他同居人的证明。2.所在单位、当地居委会/村委会的证明。3.所在小区物业管理处的证明。4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。
锟涵律所·张晓东律师:二手房买卖流程和应注意的问题,快收藏!
二手房买卖,这里我们主要说的是住宅房屋买卖,如果是写字楼或者商业房屋也基本类似。一般情况下,流程包括:买方看房——满意谈价——核实情况——签订合同支付定金(如果是不通过中介公司的,那么买卖双方签订房屋买卖合同,如果是通过中介公司,和双方还要和中介公司签订相应的居间服务合同等材料)——办理购房资格核验(北京等...