福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前,按照一本预售许可证对应一个账户的原则在监管银行名单中选取银行开设商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户),监管账户名应当体现“商品房预售资金监管专户”字样。监管账户应在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》上载明,该账户不得开通任何形式的...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式向其他业主明示窗前绿地属于底层业主专有(独占)使用。也就是说,开发商或者销售商必须有证据证明,在销售商品房时,其他业主知道或者应当知道窗前绿地按照规划和合同约定属于底层业主专有使用。需要注意的是:第一,窗前绿地一般与底层商品房一同取得,...

曲靖市住房公积金管理中心关于印发曲靖市住房公积金个人住房贷款...

(1)购买新建商品房的,提供登记日期在1年内的《商品房购销合同登记备案表》原件及1份复印件,手工备案合同的需提供《商品房购销合同》原件及1份复印件。(2)购买再交易住房的,提供1年内的《存量房屋买卖合同备案登记表》原件及1份复印件,未实行网签备案的,提供买卖合同和当地房管部门出具的审批凭证原件及1份复印件...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式向其他业主明示窗前绿地属于底层业主专有(独占)使用。也就是说,开发商或者销售商必须有证据证明,在销售商品房时,其他业主知道或者应当知道窗前绿地按照规划和合同约定属于底层业主专有使用。需要注意的是:第一,窗前绿地一般与底层商品房一同取得,...

《实施细则》发布!事关曲靖住房公积金

第二条曲靖市住房公积金贷款支持缴存职工购买新建商品房、再交易住房,以及新建、翻建、大修自住住房。(一)新建商品房:已取得《商品房预售许可证》正式销售的楼盘房源,房管部门提供的《商品房买卖合同登记备案表》中合同房屋情况用途为住宅或商住的商品房。

【普法强基】签订了商品房购销合同并办理了备案,法院为何不支持...

商品房预售合同被撤销后，自始没有法律约束力，对原告要求房地产公司按照预售合同约定履行交房义务及支付违约金的诉讼请求不予支持(www.e993.com)2024年11月9日。备案登记属于行政机关的行政管理行为，不属于人民法院民事案件处理的范围，法院对房地产公司反诉要求解除案涉房屋备案登记手续的反诉请求不予支持。牟定法院审理后，判决驳回原告的诉讼请求；...

签了《商品房购销合同》房子不一定是你的

1995年8月4日，省会市民李某付全款在石家庄市广源路某小区购买了一套商品房，并与某房地产开发公司签订了《商品房购销合同》。1995年底，李某将房屋装修好后入住，但一直没有办理房产证书。2013年9月，李某突然收到法院传票：同住某小区的宋某以李某入住的房产所有人名义起诉李某，要求李某腾房。至此，李某才...

建水法院示范性调解,以点带面化解40余件商品房预售合同纠纷

近日,吴某、丁某等40余户购房者同时以某房地产开发公司为被告向建水法院递交了民事起诉状。经初步了解,2016年8月,吴某、丁某等人分别与某房地产开发公司签订《商品房购销合同》,购买某小区商品房,并先后支付了首付款和尾款。后该房地产开发公司未按合同约定为购房者办理不动产权证,故吴某、丁某等40余户购房者...

青岛商品房购销合同纠纷案再次爆出新闻

本报讯(记者焦庆乐)本报曾经报道过的青岛中长兴贸易有限公司(以下简称中长兴)与山东鲁信置业有限公司(以下简称鲁信置业)关于商品房购销合同纠纷一案日前又爆出新闻。法院在二审开庭审理时发现,鲁信置业已将该案标的物即商品房的一部分另售他人。有关人士指出,此种行为无异于一女二嫁,至少是法定的“离婚程序”还没...

明天起昆明商品房购销合同正式施行网上签约

明天起,昆明市将全面推行商品房购销合同网上签约及登记备案。今后,无论是期房销售,还是现房销售,商品房买卖均要在网上签约,推行电子合同,每位购房者能在网上查询到楼盘的信息、销售状况等,销售和合同备案实现了同步进行。去年10月18日,昆明市正式出台《昆明市进一步加强商品房预售管理实施意见》,明确要求今年主城4区、...