【胜诉案例】海口烂尾楼退房成功,并获得违约金赔偿
案件结果:经判决,我方当事人与开发商的购房合同解除,开发商返还我方当事人全部房款,并赔偿因其逾期交付等违约行为导致合同解除的违约金。02金诉说法1.在烂尾项目中,从业主诉求以及开发商的资产状况出发,快速了解案件情况,收集违法点,可以同步申请政府信息公开、提起违法查处,行政诉讼以及民事诉讼;2.因为信息公开...
为地铁让路,西安曾经的“万人摇”红盘全额退房加高息补偿,这笔账...
第一种,对于解除合同的购房者:购房者根据合同解约并提前通知,15日内退还全部房款,并按照4.35%的利息补偿购房者自付款日期起的贷款利息。与此同时,开发商按照全部房价款的0.1%向购房者支付违约金。若以2021年5月高科麓湾国际社区四期取证价计算,一套约105平方米的三室两厅一卫房源,总价130万元左右,如果贷款...
妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...
合同撤销后,张某某应当返还购房款820000元。依据合同约定,因甲乙双方任何一方或一方代理人的保证不真实导致本合同被认定无效或撤销的,对方有权按本合同约定的成交价的20%向该方或该方代理人主张赔偿金,并有权向该方或该方代理人要求支付因主张前述赔偿金所产生的律师代理费。因此,谢某某要求张某某支付违约金164000...
房产买卖律师——开发商未取得规划许可,买方能否起诉退房
该《认购协议》第四条约定:“房屋于2016年12月31日前交房……出卖人如因自身原因导致未能按期交房,应按照相关规定给予认购人适当的经济补偿或者允许认购人退房并按年息10%标准赔偿损失。”2017年4月18日,原告与a公司签订《销售合同》,购买位于昌平区东小口镇定向安置房项目房屋一套。该《销售合同》第九条第(一)项...
昆明首例,开发商延期交房,法院判退房退款、赔违约金!
其一,延期交房,可与开发商协商赔付违约金。开发商未能在合同约定期限内交房,即使存在不可抗力影响,也有合理期限。若超过合理期限,购房者可与开发商协商,根据《商品房买卖合同》的约定承担违约责任,赔付违约金额。若约定中开发商违约责任过低,则可以提起诉讼,通过主张以违约造成的损失,请求法院或仲裁机构予以增加...
“插座喷水视频”走红,260户精装房业主欲退房!开发商:不赔偿
业主:正考虑退房“插座喷水视频”走红后,九栋业主付女士家也被其他业主调侃为“网红房”(www.e993.com)2024年10月18日。“为了把出租房的家具搬过来,我只能收房。我想过退房,但开发商让我支付30%的违约金。”付女士告诉记者,收房当天,打开水阀后,水却从墙面插座的插孔中冒了出来,画面着实让人哭笑不得,后来不少业主还就此在网络...
卖家单方解除合同 买家退房为啥还要赔卖家490万?
对于卖家来说,最好在合同中写明最晚付款日期,并约定超时的违约金标准或解除合同的标准,遇到银行延期放款时,卖家也能保障自己的权益不受损害。当然,买卖双方肯定会有利益上的冲突,最终合同如何约定,还需要看双方沟通和谈判的结果。原标题:卖家单方解除合同买家退房为啥还要赔卖家490万?
“无理由退房”变“有条件退房”!退房承诺背后一堆坑
“当遇到因为房子降价等原因集中退房时,开发商无法短时间全部退款,有的销售人员会提出谁愿意扣除一部分钱作为违约金就先给谁退,部分购房者为了能尽快拿回钱也只好接受。”一位销售人员说。监管须出手,市场待规范面对“无理由退房”引发的纠纷增多,部分地方已开始出手规范。例如,广东省东莞市住建局2019年1月发布了...
租房入学没能如愿 退房后被判违约
北京一中院经审理认为,李先生应当对提前退租的行为承担违约责任,一审判决中认定的2万元违约金已经兼顾了补偿性和惩罚性。此外,双方既已同意解除房屋租赁关系,就应当按照实际退房时间结算租金。秦先生主张李先生应依据合同约定按月支付租金,不符合法律的规定。
青岛金沙滩壹号业主遭退房威胁:因质疑开发商改规划(组图)
摘要青岛金沙滩壹号小区业主遭退房威胁:因质疑开发商改规划孙女士等多名青岛金沙滩壹号小区业主投诉称,开发商违背业主意愿,在原规划基础上欲做更改,变绿地为住宅楼,业主对规划局变更公示提出异议后,不断遭到开发商的电话、短信骚扰,对方甚至单方面向业主发送了解除合同通知书。