村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

林某慧向本院提交的M村委会于2008年8月15日出具的证明显示“林某阳和孙某兰是夫妻关系,林某春是林某阳、孙某兰过子,一同生活多年,三人在本村共有房产三间,该房产不属违章建设,原批示已丢失;因林某春生前半身不遂,由村集体负责一切生活,林某春死后,所属房产已由村处理”。该案庭审笔录记载,在...

如何办理农村房屋产权证?这种证件如何保障农民权益?

首先,办理农村房屋产权证需要遵循一定的程序。农民需准备以下材料:房屋所有权证明、身份证明、土地使用权证明以及相关的建设规划许可证。这些材料是办理产权证的基础,缺一不可。接下来,农民需要向当地村委会提交申请,村委会将对提交的材料进行初步审核。审核通过后,村委会将出具相关证明,并将申请材料转交给乡镇政府。乡...

如何进行小产权房屋买卖以确保合法性?小产权房屋买卖中应考虑哪些...

具体步骤如下:此外,买卖双方还应考虑以下法律风险:1.产权争议风险:由于小产权房屋的产权证明并非国家正式颁发,可能存在产权争议,导致交易无效。2.法律变更风险:国家或地方政策的变化可能影响小产权房屋的法律地位,进而影响交易的合法性。3.拆迁风险:小产权房屋可能面临拆迁的风险,买卖双方应充分了解当地的拆迁...

居委会证明产权合法的房屋,被机场建设征用后突变“违法建筑”?

那么，这栋房屋究竟是不是违法建筑呢？从目前公开的信息来看，情况并不明朗。大板桥街道办花箐社区居民委员会曾出具过产权证明，确认该房屋建筑面积620平米，用于经营宾馆，产权合法无争议。这一证明在当时的情境下，应该具有一定的法律效力。然而，几个月后，该房屋却被定性为违法建筑，这其中的原因值得深究。对此，...

安徽滁州:土地和房屋“分开”卖 明光一村委会如此作为引纠纷

村委会被指出具虚假证明记者从明光市房管局不动产登记中心了解到，毛学武办理的房产证是依据村里出具的证明材料和收据一张，村委会出具的证明材料显示：“毛学武在村山前队自建砖瓦结构房屋五间，该房屋产权系毛学武所有，权属无争议。”由国家建设部颁布的于2008年7月1日起施行《房屋登记办法》中明确规定了因合法...

房屋小产权是什么意思

小产权房的定义:小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,这些房屋未经过国家法律规定的土地征收和出让程序,因此不具备国家颁发的正式房产证(www.e993.com)2024年11月6日。这类房屋的产权证明通常是由村委会或乡镇政府出具的,因此在法律上存在一定的风险和不稳定性。小产权房的特点:小产权房的主要特点包括价格相对低廉、交易流程简单快捷,...

没有部门给房产证明盖章,农民想安装分布式光伏设备泡汤,怎么解?

如果没有房产证，就必须出具加盖公章的房产证明。根据胶州市2022年8月印发的《胶州市整市分布式光伏开发工作指导意见》，户用（自然人）分布式光伏项目备案需提交房产证复印件，若业主无房产证，需开具乡镇及以上政府出具的房屋产权证明。“由于历史原因，农村有些房屋没有房产证。村委已经在刘先生的房屋产权证明材料上...

因提供虚假材料导致的不动产登记错误,谁来担责?

法院认为,管委会未尽审查责任出具案涉房屋产权证明违法;登记机构未尽审慎审查义务办理案涉房屋6号产权证和8号产权证登记行为违法,撤销6号产权证登记行为;丁构成善意取得,不予撤销8号产权证登记行为。2018年5月,乙向登记机构提出行政赔偿,登记机构以乙因未及时办理登记、未妥善管理案涉房屋等自身过错导致案涉房屋转移...

民生问答138丨如何申领电子身份证?答复来了

国有建设用地使用权及房屋所有权登记(转移登记)办事指南:一、核验材料(二)申请人(代理人)身份证明(含永久居留证,核验原件);(三)委托书(委托代理的提供),核验原件(申请人为个人的,委托关系双方须到受理窗口当面签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);(四)不动产权属证书(不动产权证,国有土地使用...

18日起报名!廉江城区小学一年级及初中招生办法出炉!

2.儿童父母在城区房产证或房地一体不动产权证或属城中村人口由村委和居委共同开具的稳定住所证明。3.属城中村人口由村委和居委共同开具的稳定住所证明的,需提供居住近3个月以上的水电费缴费凭证。4.儿童出生证。B类:1.户主、父母及儿童户口簿。