一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……
另外,案涉租赁合同的签订时间为2019年7月,而周某在2019年11月18日与某银行签订金融借款合同时,还签订了一份《抵押物自用声明书》,该声明书上明确写着:所抵押的房产(包括案涉别墅)由本人自己使用,没有出租、出卖、馈赠或抵押给第三方。“7月份刚把房子租给邓某,11月又声明房子没有出租,明显前后矛盾。...
中石化石油工程技术服务股份有限公司 第十一届董事会第五次会议...
应支付的租金是考虑到包括房屋面积、地点及房屋用途等因素作出。租金金额可以每年调整一次,而租金金额的任何调整,均不得高于独立评估师所确认的市值租金。有关房产的房产税、土地使用费及其他法定税费的缴纳由出租方承担。没有可比市场价格的,按照房产折旧、相关税金以及合理利润协商确定,合理利润为成本的6%。7.《设备...
两级法院上下联动 合力调解定分止争
近日,济南市中级人民法院民四庭赵玉兰法官一行来到济南市莱芜区人民法院口镇法庭,与亓民川法官团队联动调解了一起租赁合同纠纷的上诉案件。2021年3月3日,周某与某汽车公司签订《房屋租赁合同》及《补充协议》,约定汽车公司承租周某的房屋,租赁期限自2021年4月1日至2024年3月31日,年租金15万元;租赁期内,承租方因特...
如何处理因房屋出租引起的社区关系问题?
以下是一些有效的策略和建议,帮助您妥善处理因房屋出租引起的社区关系问题。1.明确租赁合同条款首先,确保租赁合同中包含了所有相关的条款,包括租金、租期、维修责任、以及对租客行为的规定。这些条款应当清晰、具体,以便在发生争议时提供明确的依据。2.建立良好的沟通机制房东与租客之间应建立定期的沟通机制,及时...
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
房屋租赁合同范本签订合同时可选择租赁资金监管新修订的2023版《南宁市房屋租赁合同》示范文本更加精简,删除了部分不常用信息及标注,并且明确出租人应当按照规划设计的安全标准出租房屋,不得违反住宅设计规范改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租,原规划设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住用...
出租房屋的登记程序是怎样的?
在房产领域,出租房屋的登记程序是一个关键环节,它不仅确保了租赁双方的合法权益,也是遵守法律法规的必要步骤(www.e993.com)2024年9月28日。以下是出租房屋登记的详细流程,旨在帮助房东和租客了解并顺利完成这一过程。1.准备必要文件首先,房东需要准备一系列必要的文件,包括但不限于房产证、身份证、租赁合同样本等。这些文件是进行房屋出租登记的...
出租房屋时取暖费和物业费的承担责任问题?
在房产租赁市场中,出租房屋时的取暖费和物业费的承担责任问题一直是租客和房东关注的焦点。这不仅关系到租客的居住成本,也影响到房东的出租策略。本文将详细解析这两项费用在租赁合同中的常见分配方式,并提供一些实用的建议。取暖费的承担责任取暖费通常是冬季居住成本中的重要组成部分。在大多数情况下,取暖费的承担...
租房期间,物品损耗应由谁承担|约定|承租人|出租人|租赁物|房屋...
具体到房屋租赁,主要分为居住类用途和商业类用途。一、合理使用租赁物致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任案情简介2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向...
司法部公共法律服务管理局 中国公证协会关于进一步做好公证证明...
(十七)房屋租赁合同1.申请人身份证明;2.不动产权利证明等有权出租房屋的证明;3.存在共有人的,房屋共有人同意出租的书面文件;4.申请人为法人、非法人组织的,提交章程(协议),涉及法律法规及章程(协议)规定需经权力机构决议或者有关部门批准的,提交决议或者批文。
...租房法律风险,一文讲清!|约定|承租人|出租人|服务期|劳动合同|...
第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。01如何寻找靠谱的房源?一是人要找对。一是通过地方政府网站寻找保障性租赁住房;二是通过房屋中介推荐靠谱房源,但应届生们要注意查询中介公司营业执照、所出租房屋的资质信...