《房产买卖律师:房屋售出后买方欠尾款,卖方解约之诉》

2021年6月15日,林芳(买受人)与吴霞(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定:所售房屋位于西城区a号;房屋成交价格4650000元,房屋内家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价7780000元;买受人向出卖人支付定金700000元;买受人未按补充协议约定付款,逾期超过15日后,出卖人有权解除合同,...

房产买卖律师:退房协议签了却没退款,购房者该怎么办?

后杨俊君想将房屋转卖给林悦萍,因孙启贤不同意配合不认识的林悦萍过户,杨俊君建议解除与孙启贤的合同,由孙启贤与林悦萍直接签合同,价格提高至120万元,原合同由中介收回,林悦萍应付房款115万元直接付给杨俊君。2013年4月24日,孙启贤与林悦萍在中介服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议,约定房屋价款120...

...新政24小时:买家直接网上转账交定金,中介深夜被喊飞去北京签合同

江贤亮透露,“昨晚(9月29日)深圳房地产优化政策出台之后,再次出现本地客户连夜签单的情况,还有一个长期关注深圳楼市的外地客户,要求经纪人连夜飞往北京,协助签订买卖合同。”新政出台首日,深圳二手市场出现业主涨价、放盘增加等现象。贝壳找房统计数据显示,近期平台涨价房源增速已超过降价房源增速。9月29日,贝壳找房...

房产中介“吃差价”后“吃官司” 法院调解:中介公司赔偿10万元

房产中介公司为房产买卖双方“牵线搭桥”促成房产交易，从中收取一定的中介费是对其提供专业服务的报酬。但若利用信息差耍小聪明从中“吃差价”，那么“吃差价”可能就变成了“吃官司”。近日，南通通州法院审理了一起中介合同纠纷，最终经法院调解，由中介公司向买房人支付10万元赔偿款。2023年9月初，通州某房产中介公...

北京房产律师:房屋出售后买方违约卖方起诉解约的案例

1.请求确认孙聪与周亮、郭芳于2021年6月15日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》于2021年10月12日解除。2.判决周亮、郭芳向孙聪支付违约金1220000元。孙聪陈述的事实与理由如下:2021年6月15日,孙聪与周亮、郭芳在某中介公司的居间服务下,签订了《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》及相关材料...

小案大道理丨房屋买卖合同解除,中介费如何给付?

张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但房屋居间服务费张某拒绝给付,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元(www.e993.com)2024年11月15日。近日,密云法院判决张某支付中介公司居间费14000元。案情介绍2021年5月,通过某房地产中介公司提供的居间服务,张某与王某签订了《房屋买卖合同》,就房款的交付、房...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

近日，北京市密云区人民法院审理此案，判决张某支付中介公司居间服务费14000元。2021年5月，通过某房地产中介公司提供的居间服务，张某与王某签订了《房屋买卖合同》，就房款的交付、房屋的权属转移登记等做了相应约定。同日，某房地产中介公司与张某、王某签订《房屋买卖居间服务合同》，载明张某应向中介公司支付2万元的...

敦化市产权管理中心关于房地产中介机构办理房产交易业务是否使用...

行业管理,不断规范房地产中介机构市场秩序,切实维护群众合法权益,促进我市房地产市场健康有序发展,根《吉林省房地产经纪机构管理办法》的规定,我中心于2024年7月29日对敦化市房地产中介机构资质、是否使用三方合同等问题进行摸底排查,检查发现全市登记备案房产中介在办理买卖交易业务时全部使用三方合同,切实保障买卖双方...

不通过中介的房产买卖流程是什么?

在房产交易市场中,不通过中介进行买卖是一种节省成本的方式,但也要求买卖双方具备一定的法律知识和交易经验。以下是详细的房产买卖流程,帮助您在没有中介的情况下顺利完成交易。1.确定买卖意向买卖双方首先需要明确各自的买卖意向,包括房产的具体信息、交易价格、付款方式等。这一阶段,双方可以通过面谈或电话沟通来达...

二手房买卖中介纠纷占比最高,上海一中院3年共审结349件房地产中介...

图说：发布会现场上海一中院供图（下同）白皮书显示，2021年1月1日至2023年12月31日，上海市第一中人民法院共审结349件房地产中介合同纠纷案件，其中一审仅1件，系提级管辖案件。从二审结案方式上看，63.2%的案件维持原判，29.6%调解撤诉，调撤率较高。从中介标的类型来看，二手房买卖中介纠纷占比最高，共252...