二手房陷阱159:做低房价避税违法,但签订的买卖合同合法有效

后原告向本院提起本案诉讼，要求解除双方的合同关系，被告同意以收到法院通知的时间作为合同解除时间，经查本院于2023年2月27日向被告送达诉状副本及证据材料，故本院认定原被告签订《上海市房地产买卖合同》及《装修补偿协议》于2023年2月

二手房陷阱174:名为房屋买卖,实为民间借贷,法院会怎么认定?

第二十三条当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许。……第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍...

北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同常见法律陷阱

10.**合同附件**:注意合同附件中的细节,如房屋平面图、装修设备标准等,确保这些附件中的信息准确无误。11.**产权变更登记**:合同签订后,即使未办理房屋产权变更登记,也不影响合同的效力,除非合同中有特殊约定。12.**广告与实际不符**:如果房屋实际情况与销售广告不符,买受人可以要求开发商承担违约责任,...

二手房陷阱161:合同僵局,违约方可请求终止合同,而非解除合同

1.李某与严某间房屋买卖合同，李某作为购房人，主要合同义务是支付购房款，但其合同义务不仅仅是金钱给付，还包括协助、配合交易过户等。李某首先需保证自身购房资格，其家庭名下在本市已有一套住宅房屋，依双方补充协议二、三的约定，需等李某出售自有住房后才能办理案涉房屋过户手续等，如约定期限内李某未出售自...

二手房买卖需要注意哪些事项?

签订合同时,所有条款应明确无误。包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等。确保合同内容详尽,避免未来可能出现的纠纷。7.中介选择如果通过中介进行交易,选择信誉良好的中介机构非常重要。了解中介的资质、服务内容及费用,确保中介能够提供专业、高效的服务。

买卖房屋如何避免落入诈骗陷阱?

房屋买卖涉及资金金额较大,为谨防受骗或产生纠纷,买卖双方在制定和履行合同的过程中,要注意以下几点:①要选择资质齐全的中介公司,并在购房前全面确认房屋现状、产权信息等情况(www.e993.com)2024年11月27日。②签订合同时,要仔细阅读合同条款,尤其要将交易关键事项约定明确,比如首付比例、付款进度、收款账号等。

如何确保二手房买卖过程中的注意事项?

在二手房买卖过程中,确保交易的顺利进行和双方的权益保护是至关重要的。以下是一些关键的注意事项,帮助您在二手房交易中避免常见的陷阱和风险。1.仔细审查房产证和相关文件在交易开始之前,买家应仔细审查房产证和其他相关文件,确保房屋的所有权清晰,没有抵押或债务纠纷。同时,检查房屋的实际面积是否与房产证上的信...

【以案释法】掉进二手房“陷阱”,“钱房”两空

以案释法掉进二手房“陷阱”,“钱房”两空“二手房”买卖在当下的房产交易中十分常见,但也会碰到一房多卖、合同陷阱等问题。基本案情2020年7月中旬,被告人李某将其母亲孙某名下已经抵押给王某的房产,以人民币27.5万元的售价与杨某夫妻签订房屋买卖合同,杨某夫妻于同日向李某交付订金人民币2万元,并于...

买二手房,这些陷阱你千万别跳

1、产权陷阱自从有二手房交易以来,产权问题就是容易导致买房人中招的陷阱之一,一定要注意了!首先,大家买二手房之前,一定要核实清楚卖方的身份和房子的身份,查看卖方的身份证和房产证原件,搞清楚房子的产权性质和房龄。因为不同种类的二手房在购买时的政策也不尽相同,比如经济适用房5年内不能上市,有些银行对“...

购房合同中的“隐形陷阱”:业主必须警惕的条款

3.向相关部门投诉:业主还可以向当地住建部门、房地产协会或消费者权益保护机构等相关部门投诉。这些部门会对购房合同进行审查,如果发现存在不合法或不公平的条款,会采取相应的措施保护业主的权益。4.提起诉讼:如果以上措施均无法解决问题,业主可以考虑向法院提起诉讼。在此过程中,业主需要提供充分的证据来支持自己的主...