商品房陷阱98:开发商不能以预约合同排除一方继续磋商的权利
在此情况下,不能仅以购房者支付了房款而推定无论开发商出具什么内容的合同都对购房者生效;3.聊天信息中显示,陈某某在签订预约合同并付款后、签订本约前,明确向中港公司表示自己不愿再购买。而中港公司回复让陈某某换购其它房屋,但双方并未达成一致,说明双方对最终的房屋买卖标的仍在协商过程中,最终协商结果导致...
遇到购房陷阱时如何申请退房?
律师可以代表购房者与开发商进行更深入的谈判,或在必要时提起诉讼。5.注意时效性在申请退房时,购房者应注意法律规定的时效性。不同地区对于退房的申请和诉讼有时限要求,一旦错过时效,可能会影响退房的权利。因此,及时行动是关键。总之,遇到购房陷阱时,购房者应保持冷静,依法维护自己的权益。通过上述步骤,可以有效...
商品房陷阱99:业主支付定金,开发商不签订本约合同,双倍返还
根据合同相对性原则,原告应向收款人云南世民房地产经纪公司主张相应权利,其关于返还40000元购房款的诉讼请求无事实及法律依据,本院不予支持。被告的答辩意见本院已经注意。#上海房地产 此外,案涉物业无法达成交易,原告按时支付了相关款项,被告持续占有必定会给原告造成相应损失,被告应当向向原告支付利息。对于...
“无理由退房”,馅饼还是陷阱?
结果一个多月后,两人闹分手,便申请“无理由退房”,没想到开发商却表示,他们支付的房款还没达到总房款的30%,不符合“无理由退房”的条件,如果非要退也行,但是必须支付10%的违约金,双方因此对簿公堂。在业内人士看来,“无理由退房”其实是一种促销方式,希望借此提振买房人信心。眼下,广大买家最担心的还...
1802户房屋面积"缩水",格式条款不能是套住业主的陷阱
房产交易应当坚持公平、公正原则。有的房产商提供的购房合同中,对房屋面积误差的解决方式不合理,违反了公平交易的原则。多退少补是解决房屋面积误差的正确途径,只要存在房屋面积误差,不论相差多少,都应该据实结算补退房价款,这对业主和开发商都公平。相关部门应该加强购房合同条款的审查,对合同中解决房屋面积误差的不...
擦亮眼睛,看清“无理由退房”的5个陷阱!
开发商既以“无理由退房”作为营销策略,并因此吸引了购房者,则应诚信经营,真正做到退房无理由,而不应以“陷阱条款”对购房者的权利进行设限,有悖企业诚信担当(www.e993.com)2024年10月18日。习近平文汇·论中国共产党历史(2021年)要更好应对前进道路上各种可以预见和难以预见的风险挑战,我们必须从历史中获得启迪,从历史经验中提炼出克敌制胜的...
退房时怎么办手续?撕开开发商的伪装陷阱
撕开开发商的伪装陷阱房屋买卖合同的解除,意味着双方财产的返还或权利的恢复,对于已经入住的购房者而言,需要将已经占有的住宅交还给开发商,对于还没有入住的购房者者来说,则需要放弃占有即将入住的住宅。开发商则不能再根据合同要求购房者支付房款,对于已经收取的部分要退还给购房者。
楼市3.15特辑|“类住宅”陷阱、开发商财务危机,1000多户业主权益...
针对目前市面上出现的“类住宅”交易陷阱、开发商虚假承诺房屋性质导致房屋纠纷等问题,戴金花律师也给购房者们分享了一些“避坑指南”。她表示,购买期房,需要注意以下几点:3.151、购房之前,务必注意楼盘的五证是否齐全“"五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑...
实录:馅饼还是陷阱 开发商解读无理由退房-房产新闻-北京搜狐焦点网
实录:馅饼还是陷阱开发商解读无理由退房首开常青藤(论坛像册户型样板间新闻)在2008年10月开盘即取得骄人的销售业绩,11月底该项目的开发商北京首开天成房地产开发有限公司推出其“无理由退房政策”而再次引发市场的沸腾。2008年12月4日,再次向市场推出其6层情景洋房产品,开盘当天即取得销售过半的骄人业绩。“无理由...
开发商承诺“无理由退房”,签了合同真的能退吗?法官教你“避坑”!
另外,有的开发商在退房协议中会要求购房者申请时必须交回所有与购房有关的原件,且不得以任何理由、任何方式向开发商主张任何权利。因为白纸黑字写着“不得主张任何权利”,手里又没有原件,购房者往往会放弃维权,吃哑巴亏。在被“无理由退房”广告吸引时