...圆桌纵横谈”(2024三季度)下篇:房地产是经济发展的动力还是结果?

10月19日，2024年第三期中国经济季度观察·圆桌纵横谈在上海举行。中欧国际工商学院教授盛松成，中国宏观经济研究院研究员张燕生，中金公司首席经济学家彭文生，兴业银行首席经济学家鲁政委，厦门大学教授、中国城市规划学会副理事长赵燕菁等嘉宾齐聚一堂，聚焦三季度经济数据和近期出台的一揽子增量政策，共议中国经济破局之...

房地产是经济发展的动力还是结果?

看数据就可以发现,创新周期几乎都和房地产高峰重合,房地产一进入高峰期,社会上满是钱。彭文生:我稍微有点不同意见,我认为房地产更多是结果。房地产的价格上涨是享受了整个经济增长创新的成果,为什么?因为土地具有垄断属性,谁也竞争不过土地的所有者,所以土地在国民收入分配里面是占有优势的。当初工业革命的时候,资本...

专访南开大学教授刘骏民:适当放开房地产,繁荣股市、期货市场是...

金融化的本质是经济虚拟化，不是金融业务的扩张而是金融功能的扭曲，长期持续扭曲的金融功能导致了经济虚拟化。塞德里克·迪朗所谓的“没有积累的利润”实际上是与通货膨胀一样的虚拟价值增殖。维持金融功能的初衷——为实体经济服务——是不走“脱实向虚”邪路必须坚持的原则。另一方面，金融是整个价值系统中不可分割...

作为债务端核心,房地产不涨其它都没戏

因此,政府应该通过这一渠道,向市场大量释放流动性,释放的流动性至少要抵消掉房地产减少的贷款。市场一下这么振奋,说明这药灵。这时千万不要说“虚拟经济”“泡沫”等等,只要消费上去,经济的基本面就会好转。经济的基本面是利润,只要利润一上去,它的市盈率就有支撑了。找到这副好药,不要犹豫,就拼命用。我认为“...

创金合信基金首席经济学家魏凤春:切中肯綮的财政政策影响几何...

虽然原来我们很少看到政府把股市给一个相对正面的评价,一般来讲认为股市它是虚拟经济,它和实体经济不太一样,感觉没有把它当成一个经济修复的主力。而这一次很明确的认为,中国股市的低迷,对居民的资产负债的影响是很直接的。其实股市的价值是让居民的资产负债表得以修复,从而促进消费,并且通过股市的财富效应,完成了...

彭波:为房价托底,不是为投机客托举

房地产行业虽然有实体经济的成分，但是在本质上还是属于金融行业(www.e993.com)2024年11月22日。房地产企业普遍流行的高负债、高杠杆、高周转发展模式，不但风险非常大，而且会吸引资金大量进入房地产及相关虚拟经济领域，影响实体经济的投入和国民经济健康发展。四是造成贫富分化，影响人口增长。房价快速持续上涨会带来强烈的贫富分化效应，会在根本上...

解释城市|火烧经济:金融+保险+房地产=富人游戏?

当时有学者认为,经济按照获取收益的方式主要分为“火烧经济”和生产经济(productiveeconomy)。生产经济主要依靠生产和销售产品或服务获取收益,而“火烧经济”主要是以资本资产增值的形式获取收益。这时的生产经济—“火烧经济”是不是有了对应实体经济体—虚拟经济的味道了,但是,要完全对应,或者划上绝对边界并不现实。

何为实体经济,金融与实体经济的关系认识如何深化?

两次海外金融危机的启示已十分明显,就是要坚决遏制脱实向虚,避免发生金融危机、冲击实体经济。这一政策取向在2012年召开的全国金融工作会议上得到强调:“坚决抑制社会资本脱实向虚、以钱炒钱,防止虚拟经济过度自我循环和膨胀”。抑制脱实向虚时值中国正在加强对融资平台和房地产领域的管控,限制银行系统向两大领域投...

政府智囊:调控仍会继续,房地产税大概率开征

中国国际交流促进会常务副会长、亚太国际金融论坛组委会副主席于引表示,虚拟经济和实体经济并不是对立的关系,而是相辅相成的,如何平衡好两者的发展十分重要。离开了实体经济,金融是无根之木,金融业的繁荣发展只能建立在实体经济的繁荣发展之上。金融作为现代经济的核心,应该发挥先导的作用,要全方位的支持供给侧结构性改革...

房地产,该啃硬骨头了

虚拟经济主要指金融票据和金融产品交易,它是以金融形态构成并与实体经济相区别的虚拟资本概念。虽然房地产并不属于虚拟经济,但是不可否认,它往往带上了比较强的金融属性,可以通过抵押房产取得贷款,因而房地产在财富管理方面有非常重要的意义,往往表现为迅速增值从而对接到融资炒作,容易出现人们关心的泡沫化问题,甚至在...