存量土地收储的三种创新模式

“政企”联合收储做地模式即“政府+国企”联合收储做地模式，其中政府主要起统筹作用，主要负责编制年度做地计划，土地储备机构主要组织做地主体（国企）对地块进行梳理、调查，并编制土地储备计划草案。做地主体（国企）主要参与地块单元详细规划编制、独立开展征收补偿、土地平整等各项前期工作。此种模式对用地权属复杂、...

有效盘活存量土地和低效用地的路径探索

是指原土地使用权人将低效用地通过二级市场转让给其它市场主体,由受让土地的市场主体主导完成低效用地的再开发利用。合肥市大众汽车产业园改造项目主要通过土地使用权人自主改造和市场主体参与改造等方式,对原安徽江淮汽车股份有限公司名下低效建设用地进行再开发。通过二级市场转让,大众安徽通过土地使用权分割转让方式受让江...

高院裁判:为了政府规划需要收储土地进行土地置换,不适用招拍挂...

是出让国有土地使用权的例外,属于土地收储中的收购模式,只能采用作价即货币补偿的方式,而案涉《置换协议》约定以土地置换的方式给予补偿,违反经营性用地提前收回的强制性规定,依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项之规定,应属无效。

最高补偿市场价95%!南海将出台旧改地价计收及收储补偿办法

1.原国有工业用地采用挂账收储公开出让方式供地的,按照工业用地土地成交价计收,计收地价款的60%补偿给原土地权属人。2.原国有工业用地采用协议出让方式自行改造的按照以下方式计算:(1)原国有工业用地转产业用房分割销售的,补缴的土地价款=该工业用地所在地的区片市场评估价÷工业用地容积率(设定为1.0)×该地块...

湖心岛片区土地收储项目(新城学校用地)清拆竞争性磋商公告

湖心岛片区土地收储项目(新城学校用地)清拆采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网httpsgdgpo.czt.gd.gov/获取采购文件,并于2024年08月13日09时30分(北京时间)前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号:GDZY-ZB24-B-03-F04014项目名称:湖心岛片区土地收储项目(新城学校用地)清拆...

收储土地是什么意思

在房地产领域,收储土地是一个重要的概念,它涉及到政府对土地的管理和调控(www.e993.com)2024年11月25日。收储土地是指政府为了公共利益或者城市规划的需要,通过法定程序将私人或企业的土地使用权收回,并进行储备管理的过程。这一过程通常伴随着一定的补偿机制,确保土地原使用者的合法权益得到保护。

土储专项债全面重启,一文读懂土储专项债的“前世今生”和落地实施...

导读由于土地前期的收储、开发以及储备管理都需要时间和资金投入,而土地出让相对滞后,由此产生跨期融资需求。在规范地方政府举债融资机制的背景下...

自然资源部发布低效用地再开发试点首批典型案例

二是体现不同开发主体盘活低效用地的路径方法。在盘活低效用地实践中,试点地区涌现出多种盘活模式,包括政府收储片区统筹开发、原产权人自主改造开发、企业联合升级改造开发等模式,充分发挥了政府的引导作用,有效调动了市场参与的积极性。三是实现了土地安全高效持续利用、城乡高质量发展多维目标。试点地区通过低效用地再开...

上海金山:鼓励街镇(园区)收储或收购存量低效工业用地

实体经济政策》，还新增了鼓励街镇（园区）收储或收购存量低效工业用地、节余工业用地等存量工业用地资源的支持政策，通过主动盘活，引进优质项目，让更多沉睡的土地“醒”过来，更多闲置的资源“活”起来，让有限的资源产出更多经济和社会效益。华东无人机基地(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

厦门湖里区:加快推进低效工业用地再开发

据业内人士透露,面对湖里地理位置佳、相对低成本、集约型的“智造空间”,不少技术密集型、人才密集型和无污染型中小先进制造业企业都抛出橄榄枝。湖里老工业区内产权主体虽多,但工业用地相对连片,逐步联合和集中收储后有利于改造建设“专精特新”专业化园区、融合研发与生产的试验场等,聚焦发展“研发+高端制造”。