附违房产交易受阻?请先拆除违法建筑
根据《上海市不动产登记若干规定》的相关规定,附有违法建筑的不动产将被限制交易、过户。如果要正常办理交易、过户手续,需要提供城管执法部门出具的已完成整改证明文件。因此,李女士不得不自行将违法建筑按要求拆除。另外,甘泉路街道综合行政执法队还对其擅自搭建建筑物的行为处以罚款一万元的行政处罚。拆前拆后无...
法院判例:集体土地上的违章建筑,县、乡镇政府谁有权强制拆除?
违法建筑的存在不仅破坏了城乡规划,还可能带来安全隐患,影响社会公共利益。因此,对于违法建筑,政府可以依法强制拆除。那么,乡镇政府拆除违章建筑的权利吗?《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府...
违法占地处罚,怎样才能避免房地分离? | 实务探讨
若同时并处责令违法主体将土地退还集体,将导致没收建筑物与其所占用的土地权属分离,即建筑物为政府所有而土地为集体所有的房地分离问题,与民法典第三百五十七条中“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的相关规定不符,违背了“...
违法建筑也有正当权益,绝对不能随意拆除
针对国有土地范围内的违章建筑,通常由城乡规划部门作为主导,依据相关法律法规,对未获取或未遵循建设工程规划许可证的建设行为及非法临时建筑,县级及以上地方政府城乡规划部门有权采取责令停工、限期整改、罚款乃至限期拆除等措施。而对于集体土地上的违章建筑,则由县级以上农业农村主管部门、乡镇政府以及自然资源主管部门等...
打击违建!肇庆一栋11层半违法建筑物被依法强制拆除
一栋非法占用国有土地建设且存在严重安全隐患的建筑物实施强制拆除该违法建筑物占地面积共182.21平方米建筑总面积约2913平方米2022年5月至2022年10月期间违法建设当事人在未经批准非法占用国有土地的情况下建设11层半高的建筑物违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定...
科技助力“智慧执法”,长沙一别墅违法建筑被拆除!
8月21日,随着切割机的轰鸣和工人师傅的敲击声,长沙芙蓉区东湖街道一处别墅小区约50平方米的违法建筑被拆除(www.e993.com)2024年10月20日。潇湘晨报记者了解到,装修过程中,该别墅业主未经许可,在一层车库上方额外加盖了两层房屋,对楼体承重造成巨大的安全隐患,也影响了其他楼体的采光。擅自在原建筑物上加建、改建、扩建,属于违法建设。“...
琼海依法拆除中原镇黄思村一处违法建筑物
10月26日,市综合行政执法局联合中原镇政府对黄思村一处违法建筑物进行依法拆除。拆违现场,伴随着挖掘机的隆隆声,位于中原镇黄思村雄斗村小组的违法建筑物被依法实施拆除。据了解,该处违法建筑是林某安在未经依法办理用地审批手续的情况下,擅自占用中原镇黄思村雄斗村小组的土地建设养猪棚,为改变林地用途违法建设,...
最高法院会议纪要:违法建筑被违法强制拆除时,当事人的损失是否应...
违法建筑是违反实体法律规范的非法建设行为形成的建筑物、构筑物,本身不是合法财产,不属于《国家赔偿法》规定的应予保护的合法权益。但违法建筑内物品、拆除后留下的建筑材料等,并未被没收,仍应归属于原权利人所有。通过当事人自行拆除行为或行政机关谨慎拆除行为本可以避免的违法建筑内物品损失、仍可使用的建筑材料...
隐蔽性强、拆除难度高,黄浦全力消除“隐匿”在空中的违法建筑
楼顶违法搭建位于高处,隐蔽性强,一般拆除难度较高。根据相关法律,楼顶平台属全体业主共有,非单一业主可私自占用。搭建、种植等行为侵害全体业主权益,违反消防规定,影响建筑安全。连日来,黄浦城管迎难而上,多措并举,不断向楼顶平台私自圈地行为说“不”,还居民一个安全有序的居住环境。
讲“法”又讲“理”,他们向“违建”说不!
违法搭建必须拆,还要尽快拆。本着这一原则,执法队员会同小区物业找到了该户业主。业主承认该处建筑物是其本人搭建,但因法理缺失、搭建成本高等因素,导致该业主与同户另外两名房屋产权人并不愿意配合询问调查工作。大桥街道综合行政执法队随即开出《责令停止建设、限期拆除通知书》。因该户3名产权人实际居住地不同,...