典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
业委会任期届满后是否具有诉讼主体资格,应从两个角度进行分析,一是业委会的权源及性质,二是业委会备案的性质及对业委会主体资格的影响。《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,但其第六章“法律责任...
以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
行政机关不予备案的行为针对的对象即是申请备案的业主委员会,如果不赋予其原告资格,其合法权益无从保障,因此,经业主大会选举产生的业主委员会(未备案)起诉行政机关对该业主委员会备案申请决定不予备案的行为,具有原告主体资格。裁判文书具体阐释广东省高级人民法院行政裁定书(2019)粤行申1441号再审申请人(一审原...
...月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”,建议走民事诉讼程序
针对此事,市司法局工作人员表示,对民事平等主体之间的纠纷有疑问,建议拨打12348法律咨询热线,“如果认为自己的权益受到了损害,可到法院起诉。”随后记者拨通了市法律服务热线,两位接线律师均表示,锁车不合法,业委会没有权力给业主私家车上锁。4月1日起对外来车辆执行的收费标准谈及如何维权,其中一位律师表示,主张个...
法言案例 | 业主大会决议被撤销影响物业服务合同效力吗?
凌某等3人以自己的名义提起诉讼,不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条第一项“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定,诉讼主体不适格,故新罗法院裁定驳回凌某等3人的起诉。《物业服务合同》的效力认定关乎小区全体业主的切身利益,如果一概因业主大会决议存在程序瑕疵便认定《物业...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
业主的舆论监督是否侵害他人名誉权的司法审查要点作为民事主体的一项基本权利,名誉权是指民事主体依法享有维护自己名誉,并排除他人侵害的权利。名誉权是一种绝对权,但在保护上具有相对性,即相较于生命权、身体权、健康权等物质性人格权,它并非在任何情形下都受到绝对的保护。名誉权的保护会因主体的身份、个人的社会...
案件实录之业主委员会的请求权
根据民法典的规定,业主委员会是享有一定诉讼主体资格的民间性组织,能够以自己的名义起诉和应诉(www.e993.com)2024年10月20日。房屋维修资金属于全体业主共有,业主委员会可以代表全体业主要求开发商返还房屋维修资金,但受返主体和受返形式应当受到限制,不能随意扩大业主委员会在诉讼中的请求权。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
9.编纂民法典是党的哪次会议确定的一项重大政治任务和立法任务?党的十八届四中全会明确将编纂民法典作为一-项重大政治任务和立法任务。10.为什么说民法典是一部“社会生活的百科全书”?民法典是中国特色社会主义法律体系的重要组成部分,是民事领域的基础性、综合性法律,它规范各类民事主体的各种人身关系和财产关系...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
根据《民法典》第二百七十五条第二款的规定,规划之外,小区道路上新增的车位属于业主共有。综上所述,小区道路上规划用于停放汽车的车位,属于开发商;规划之外新增的车位,属于业主共有。观点来源:最高人民法院民事审判第一庭编著《民事审判实务问答》,法律出版社,2021年5月出版。
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第六条街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会组建,指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会日常活动,指导、监督物业项目承接查验、移交和接管活动,协调处理物业管理纠纷,配合住房城乡建设主管部门对物业管理活动进行监...
全国法院:关于地域管辖纠纷的94条指导意见(一)
一、《中华人民共和国民事诉讼法》(2023年9月1日第十四届全国人民代表大会常务委员会第五次会议第五次修正)01、第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。