置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
在物业不配合时的维权措施方面,如果物业拒不配合业主成立业委会,业主可通过法律途径维护自身合法权益。业主可以向地方政府的房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府寻求帮助,要求其履行指导和协助职责,也可以通过法律诉讼解决纠纷,确保业主大会和业委会合法成立。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定,...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
第四,组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂,不少小区业委会“难产”的主要原因之一,就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作,都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...
昆明市律师协会成功举办2024年度“行政诉讼与行政复议实务”交流会
2024年10月12日下午,由昆明市律师协会主办,市律协党政法律事务专业委员会、宪法与行政法专业委员会、参政议政工作委员会承办,上海锦天城(昆明)律师事务所、北京天驰君泰(昆明)律师事务所、北京德恒(昆明)律师事务所、云南德赞律师事务所协办的“行政诉讼与行政复议实务”2024年度交流会在上海锦天城(昆明...
常见民事纠纷证据指引_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
1.致害人身份信息、驾驶证、肇事车辆的行驶证,证明诉讼主体资格,如自然人提供个人身份证,交警出具民事诉讼主体告知书亦可;当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如营业执照、社团法人登记证等,普遍法院认可从“国家企业信用信息公示系统”网页下载打印的被告企业主体资料。2.道路交通事故责任认定书,证明...
以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
业主委员会经业主大会选举产生之后,依法具有相应的权利能力。行政机关不予备案的行为针对的对象即是申请备案的业主委员会,如果不赋予其原告资格,其合法权益无从保障,因此,经业主大会选举产生的业主委员会(未备案)起诉行政机关对该业主委员会备案申请决定不予备案的行为,具有原告主体资格。
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
业委会任期届满后是否具有诉讼主体资格,应从两个角度进行分析,一是业委会的权源及性质,二是业委会备案的性质及对业委会主体资格的影响(www.e993.com)2024年10月21日。《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,但其第六章“法律责任...
【头条】重庆一业委会起诉业主拒缴大修基金,判决结果来了
相关权利主体可起诉维修费用南岸区法院受理该案件后,报请五中院提审获通过,由五中院进行审理。从五中院的审判结果来看,驳回了骏逸天下业委会起诉个别业主补交大修基金的诉讼请求。法院认为,按照建设部和重庆市有关大修基金的管理规定,每套房屋的大修基金建立单独账户。按照大修基金使用具体操作,每次使用大修基金时,按...
亮品牌·强特色 | 齐抓共治 绘就物业纠纷源头治理新“枫”景
对于在审理过程中发现的涉诉较多、管理不到位、服务质量不高的企业,由法院将名单提供给住建局,作为指导业委会选聘物业公司的重要参考。法院、物业行业协会、住建局,三方各司其职、密切配合,以司法统筹、行业自治、行政监管齐抓共管、多管齐下的方式,共同推进重点领域纠纷案件量稳步下降。
最高法公布典型案例明确:居委会属于劳动法规定的用人单位
最高法指出,实践中,对于居民委员会、村民委员会等基层群众性自治组织是否属于劳动法上的用人单位,存在法律适用分歧,导致许多劳动者的权益无法得到平等保护。一些地区社保部门也拒绝此类组织为劳动者购买社会保险。本案通过提级审理,认定居民委员会具备用人单位主体资格,可以对劳动者承担相应的义务,对于解决同类案件法律适用...
换届后的业主委员会具有诉讼主体资格吗?
原告认为B商品房小区的第二届业主委员会经过换届已成立第四届业主委员会,其与第二届业主委员会本质上都是业主选举产生并代表业主的同一组织,其权利义务具有承继性,为维护自身合法权益而将第四届业主委员会诉至法院。02业主委员会的诉讼主体资格是审查重点...