北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

根据《指导意见》,符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经农村集体经济组织或村民委员会同意并公示(公示期为30天)无异议或异议不成立的,可按规定补办有关用地建房手续后,依法予以确权登记。对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,可按规定确权登记,...

【聚焦】有关农村宅基地确权、集体土地所有权……都是大家关心的!

后开展集体土地所有权确权登记工作的推进模式,全区农村宅基地地籍调查工作已全部完成,宅基地总数为446316宗,确权发证工作有序推进,现已发证283203宗,发证完成率为63.45%;全区集体土地所有权确权登记发证试点在四个县已完成了3838宗集体土地所有权外业地籍调查,2016年已在全区正式启动实施。

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其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单...

【以案说法】可以向村集体以外人员出售宅基地房屋吗?

我国土地管理法规定,宅基地属于农民集体所有;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。农村房屋买卖需慎重,非集体经济组织成员购买集体经济组织范围内房屋的行为被认定无效,产生的损失将难以弥补。转载:云南高院微信公众号公众号、抖音号、视频号长按扫码关注,了解更...

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的，政策要求也是非常明确的。在这一点上，不能以任何形式开口子、搞变通，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆，严格...

村委会有权收回村民的宅基地吗?

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条的规定,国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯(www.e993.com)2024年11月20日。因此,在一般情况下村委会无权收回村民的宅基地。但是有一般就会有例外。《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民...

夏柱智:给回乡的退休干部宅基地建房,这政策有大问题

正是土地改革保持底线,宅基地分配独属于农民,有严格身份限制,国家才能保障真正需要宅基地的农民获得宅基地。在《土地管理法》《乡村振兴促进法》等法律法规中,这是非常明确的政策。由此我国在现代化进程中形成了“保护型城乡关系”,传统的城乡二元制度也从原来的“剥削型”转向“保护型”,农民身份具有保护农民权益的制...

父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承

但需要注意的是，如果子女选择自己申请宅基地的话，那么将来父母死后，就不能继承他们的宅基地。到时候，父母的宅基地会被当地村委会收为集体所有。毕竟如果自己拥有一块宅基地，再从父母继承了一块宅基地的话，你不就直接拥有了两块宅基地了吗？有违国家所一再强调的一户一宅原则。所以，当子女已经选择和父母分户...

农村宅基地问题明白纸

《中华人民共和国土地管理法》(以下简称土地管理法)第九条规定,宅基地属于农民集体所有。《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。