红楼知乎:什么是土拍楼面价?和房价有什么关系?
2023年11月9日 - 腾讯新闻
一般来说,楼面价和房价呈正比例关系,楼面价高的房子房价肯定贵,房价一般为楼面价的2～3倍。但实际情况中也会有不成比例的情况。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。因为商品房的最终售价包括了楼面价,所以,开发商在拿地的时候支出的土地价格,就会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼面价...
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这个十一,我刚出高铁站就被拉去看房|房价|买房|租房|一线城市...
2021年10月7日 - 网易
这句话在以往存在“房价永远涨”预期,没有下跌只存在涨多少的区别时,才适用。而在一个房价相对低迷的时期,持币观望的购房者会越来越多,“刚需买房不用管涨跌”的观点,自然也随之破产。销售师傅也没有强劝人买房,而是很实在地对我说:“我们这套房子现在的价格和开发商买地时的楼面价都差不多,以后涨不涨且不...
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孙宏斌,是怎样炼成的?
2018年3月30日 - 网易
按我们测算,东坝楼面价超过每平米四万五,亦庄楼面价超过每平五万八。可见京七条减少供应的预期引来开发商抢地而推高地价,房价高了,开发商也不赚钱。更大的问题是夹心层客户,理论上可以买自住商品房,但由于有十几万户保障房轮候家庭优先而买不上,商品房买不起。2013年11月4日很多投资者为融创股价低抱不平...
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“地王”频出的日子还会继续吗
2016年6月3日 - 上观
“关于地王,坊间有一个形象的形容:面粉贵过面包。换言之,楼面价贵过房屋售价。这样的土地买卖,怎么看都是无本的生意,为何还有这么多房地产企业前赴后继?”知乎网友凯丰从另一个层面笑侃道:“房地产企业不傻。他们未必相信未来楼价还能继续翻番,但一个项目的亏损并不等于整体项目亏损。如果地王能够带旺周边市场,...
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