红楼知乎:爷爷奶奶的房产能直接过户给孙辈吗?

然后,需要到当地的房地产交易中心或者不动产登记中心办理过户手续,提交相关的证明文件,如身份证、户口本、房产证等。如果爷爷奶奶已经去世,可以通过继承的方式办理过户,这可能需要遵循遗嘱或者按照法定继承程序进行。如果去世的爷爷奶奶未订立过遗嘱,那遗留的财产需按照法定继承来进行分割,《民法典》第一千一百二十七条...

红楼知乎:没有办理收养手续 “养女”能继承房子吗

此外,小可提供的襁褓时期照片无法确认是否本人,其他证据也只能证明曾某夫妇承担了学费、生活费,证据效力明显低于曾奶奶提供的户口、学籍信息等证据。综上,法院认为小可与曾某夫妇收养关系不成立。最终法院判决,曾奶奶继承曾某该套房产,小可对曾某的该套房屋不享有遗产分配权。

红楼知乎:独生子如何顺利继承与父母合买的房子?

但是,如果小陈的父母没有在遗嘱或赠与中约定自己的财产只归小陈一人所有,那么,小陈从父母那里继承所得的财产会转化为小陈夫妻共有财产。二是如果小陈的父母去世后,小陈没有及时办理继承手续,房产证依然有小陈父亲的名字,小陈的祖父母或外祖父母后于小陈的父母去世,且没有放弃继承的,按照《中华人民共和国民法典》第...

红楼知乎:父母把房产无偿赠与子女,免税吗?

按照规定,父母房产赠与子女,再出售时,购房时间按照受赠行为前的购房时间确定,不足2年的要按全额的5.6%缴纳增值税及附加,满2年则免征增值税及附加。简单说,就是子女卖房子的时间减去父母买入的时间超过2年,就免征增值税及附加。也举个例子——假设父母的房子是2014年1月买的,2016年1月赠与子女,子女2016年2...

红楼知乎:婚后一方父母全款购房 离婚后房子该如何分?

婚后一方父母全款购房,离婚后房子归谁所有?如果房屋系一方父母全额出资,登记在己方子女名下,根据《婚姻家庭编司法解释(一)》第29条第1款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

父母的房产可以按“100元”的价格卖给子女吗?然后以此交税吗?

虽然买卖过户不能以低价交税,但是我仍然建议父母的房产过户给子女用买卖过户(www.e993.com)2024年11月16日。首先赠与过户并不划算,在过户时至少需要交3%的契税,还可能会交赠与公证的费用。继承过户在过户时不用交税,也可能会有继承公证的费用。赠与过户和继承过户所得的房产如果以后要出售给其他人,会产生20%的差额个税。

红楼知乎:在长沙,继承不动产需要缴哪些税?具体如何办理?

一、继承不动产需要缴哪些税?01增值税涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人...

子女继承父母房产要交税吗

根据继承家庭具体情况,继承需交纳登记费和一定比例的契税。此外,继承条件单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做,且继承是遗产人去世后才可以进行产权过户。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法...

红楼知乎:如何提取长沙住房公积金?

4.购房合同(房屋主管部门备案)5.购房发票(或税务部门统一收据)若异地购买自住商品房,除提供以上资料外,还须提供:1.夫妻双方购房所在地房产部门出具的房产证明(军人房产证明由团级以上营房部门出具)2.加盖房屋所在地房产部门公章的备案信息查档复印件...

红楼知乎:民法典实施后,婚前、婚后买房、父母出资买房的区别(附...

根据这一新规定,建议此后婚后父母出资买房,最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议,明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与,需约定清楚是只赠与给子女,还是赠与给子女及其配偶。如果是借款的,约定清楚利息和还款期限等。婚前买房、婚后买房、父母出资买房房产归属一览表(2021)...